Réhabilitation d'une maison cantonnière

Objet de la mission

• Maîtrise d'œuvre complète couvrant diagnostic, esquisse et études sommaires (DIA/ESQ), avant-projet (AVP), projet (PRO), dossier de consultation des entreprises et assistance à la passation (ACT/DCE, ACT-MCT), études d'exécution (EXE), visa des études (VISA), direction de l'exécution des contrats de travaux (DET), ordonnancement/pilotage/coordination (OPC) et assistance aux opérations de réception et garantie (AOR/DOE).

Phases et livrables principaux

• Diagnostic (DIA/ESQ) : mise à jour des plans existants, rapport d'état des lieux et pathologies, relevés, plans fonctionnels, tableau de surfaces, estimation initiale des coûts, propositions de solutions et préconisations d'études complémentaires.
• Avant-Projet (AVP) : plans, coupes et élévations (1/100), définition des matériaux et principes constructifs, dimensionnements indicatifs, implantation mobilier, tracés réseaux, estimation coût/avant-métré, notice descriptive et synthèses techniques.
• Projet (PRO) : plans détaillés, schémas fluides, spécifications constructives, dispositions d'étanchéité à l'air et performances énergétiques visées, estimation détaillée des coûts par corps d'état, notes de calcul thermique, étude d'impact énergétique/environnementale et scénarios techniques et économiques.
• Dossier de consultation (ACT-DCE) : pièces administratives et techniques (CCTP par lot, CCT commun, CCAP/RC), DPGF/estimation par lot, calendrier prévisionnel, annexe technique non contractuelle, éléments pour analyse des offres.
• Études d'exécution (EXE) et VISA : élaboration des dossiers EXE, vérification, visa et remise des pièces techniques pour chantier.
• Direction de l'exécution (DET) : tenue du journal de chantier, surveillance, gestion des modifications et avenants, gestion des marchés de travaux et des certificats (CEE), réunions de chantier, synthèse des interfaces et livrables pour réception.
• OPC : définition d'allotissement, planification, organisation des réunions, conventions de chantier, gestion déchets, pilotage des phases travaux, suivi budgétaire, plan de rattrapage et coordination des finitions.
• AOR / Réception : préparation et conduite des opérations préalables à réception, constitution du DOE, dossier sécurité fin de travaux, dossier d'utilisation/exploitation/maintenance, suivi de la période de parfait achèvement et constatations post-réception.