Réhabilitation lourde de logements et parties communes
Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Ravalement, couverture et aménagements extérieurs
Généralités et études préalables
- Reconnaissance complète des supports, sondages, essais de nettoyage et surfaces témoin (≥1 m²) pour validation des teintes et procédés.
- RAAT et investigations amiante selon présence ; mise en place de plans de retrait/modes opératoires et attestations compétences amiante si nécessaire.
Façades et isolation
- Décapage, nettoyage haute pression, traitement anticryptogamique, réparations localisées en mortier fibré, ragréages.
- Mise en œuvre dʼIsolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : enduit mince sur isolant et/ou plaquette de parement ; panneaux laine de roche double densité (ex. ECOROCK DUO 130 mm) posés calés‑chevillés ou cheville étoile ; profils de départ, couronnement, bavettes, appuis, renforts d'angles armés.
- Finitions décoratives système D2 ou équivalent, fourniture d'échantillons et surfaces témoin.
Balcons et protections d'étanchéité
- Dépose garde‑corps, ponçage/piquage dalles, reprises béton, application système d'étanchéité liquide PMMA (ex. TRIFLEX PROTERRA + finitions), pose de nouvelles couvertines, barbacanes, relevés, remplacement costières et bavettes.
Couverture et zinguerie
- Révision/remaniement toitures tuiles, traitement anti‑mousse, remplacement gouttières/descentes (zinc 65/100–80/100), remplacement solins/faîtages, isolation combles (soufflage laine pour R ≥ 7,00 m²·K/W).
Aménagements extérieurs / VRD
- Terrassements, cheminements, stationnements, marquages routiers (résine conforme NF/ASQUER), bandes podotactiles gravillonnées, rampes PMR, escaliers béton balayé, remise en état parkings, engazonnement.
Métallerie et essais
- Fourniture/pose nouveaux garde‑corps acier galvanisé laqué, essais d'arrachement in situ avec PV.
Contraintes chantier
- Travaux en site occupé : mesures anti‑nuisances (poussière, bruit), protection des menuiseries, nettoyage quotidien, gestion journalière des déchets, autorisations voirie si besoin.
Exigences qualité
- Respect DTU, normes et Avis Techniques, produits certifiés NF/CE/ACERMI si applicable, garanties fabricants et assistance technique, remise DOE et dossiers d'exécution.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Mardi 28/10/2025 à 10h00 ; Jeudi 06/11/2025 à 10h00 (visites publiques). Visites supplémentaires possibles jusqu'à J-10 avant la remise des plis.
Lieu
2 Allée d'Ormes, Nanteuil‑le‑Haudouin
Contact
M. Frédéric CHEVALLIER
Téléphone
06.70.11.05.70
Modalités
- Confirmation de présence exigée avant la date de visite.
- Présentation de l'attestation de visite vierge fournie dans le dossier ; attestation signée par l'acheteur remise au candidat en fin de visite.
- Offre sans attestation signée considérée irrégulière et éliminatoire.
- Possibilité de visites individuelles sous les mêmes modalités jusqu'à 10 jours calendaires avant la date limite de remise des plis.
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