Réhabilitation logements et traitement des façades

Objet et contexte

• Réhabilitation structurelle et architectural d'immeubles de logements en site occupé (opérations sur fondations, maçonnerie, ouvrages béton, voirie et protections dans halls et logements).

Fondations et infrastructures

• Terrassements, fouilles avec nettoyage des fonds, béton de propreté, semelles filantes et isolées en béton armé conformément aux DTU et BAEL ; remblaiements en couches compactées.
• Mise en œuvre de caniveaux à grilles et raccordements eaux pluviales, fourniture et pose d'éléments préfabriqués et grilles galvanisées.
• Travaux préparatoires : accès engins, dévoiement réseaux, évacuation terres et déchets.

Superstructure et maçonnerie

• Maçonneries en blocs d'aggloméré/parpaings NF DTU 20.1 ; linteaux, seuils PMR (ressaut ≤ 2 cm), couvre-joints, dressage tableaux, réservations et trémies pour passages de réseaux et platines.
• Gobetis hydrofuge et enduits conformes DTU 26.1 ; reprises et arraches sur supports dégradés.

Halls, communs et ouvrages de finition

• Démolitions contrôlées en halls avec dispositifs antipoussière et procédures en présence d'amiante.
• Fourniture et pose de faux-plafonds (plafonds suspendus fixes et démontables) avec ossatures, suspentes et performances acoustiques et réaction au feu (références produits indiquées).
• Carrelages muraux et sols selon exigences UPEC/U4P4/R10 ; fourniture/pose de tapis brosse et dispositifs d'accueil.
• Doublages contre-cloisons, habillages de claire-voie, résilles inox 316, aménagements locaux poubelles et placards techniques.
• Réparations de marches / nez-de-marche par résine époxy, ponçage et lustrage.

Travaux en logements et toiture

• Réalisation de cloisons/doublages (BA 18 hydro) pour douches, montage sur ossature avec produits à avis technique.
• Arasement de souches et interventions sur toitures terrasses liées aux ouvrages intérieurs.

Isolation et flocage

• Flocage thermique par projection de laine minérale certifiée ACERMI (R ≥ 3,00 m²·K/W) avec exigences coupe-feu si demandé.
• Isolation des sous-faces de plancher et entre locaux non chauffés/ chauffés par panneaux composites (ex. panneaux 2000×600×100 mm, R ≥ 3,10 m²·K/W) selon spécifications.

Voirie et abords

• Réalisation de trottoirs en béton désactivé conformément aux pièces graphiques.

Contraintes d'exécution

• Travaux en site occupé : protection journalière, nettoyage quotidien, accès permanent aux occupants.
• Gestion et procédures amiante : diagnostics, plans de retrait, filière d'évacuation spécialisée.
• Coordination inter-ouvrages (VMC, électricité, menuiseries) et fourniture de plans d'exécution et dossier de structure pour validation BET/Bureau de contrôle.

Pièces de chiffrage

• Bordereau DPGF liste les postes contractuels ; quantités laissées « suivant CCTP » à renseigner par le candidat.