Réhabilitation de logements individuels en site occupé

Ravalement des façades des logements : diagnostic des supports, préparations et réparations, traitement des fissures et des éclats de béton, puis mise en peinture des maçonneries, éléments bois et ouvrages métalliques concernés.

Les supports conservés font l’objet de préparations adaptées : élimination des parties pulvérulentes ou non adhérentes, sondages de cohésion, lavage, séchage (humidité inférieure à 5 % avant peinture) et reprise des zones dégradées. Les peintures organiques existantes sur maçonnerie et béton sont recouvertes par des systèmes adaptés, respectivement D3 et D2. L’entreprise détermine le classement d’imperméabilisation selon l’état des façades : I1 pour des microfissures jusqu’à 0,2 mm, I2 jusqu’à 0,5 mm, I3 jusqu’à 1 mm et I4 jusqu’à 2 mm.

• Traitement des fissures ouvertes de 1 à 2 mm par ouverture, rebouchage au mortier adapté et revêtement d’imperméabilité I4 ; pontage armé des fissures non ouvertes lorsque le système retenu le permet. Réparation des éclats de béton après dégagement des armatures, élimination de la rouille et mise en œuvre de produits conformes à la NF EN 1504.
• Revêtement semi-épais D3 sur les façades, tableaux et linteaux : système d’impression et de finition, classé E4-V2-W3-A1. Peinture décorative D2 sur les appuis, sous-faces de balcons, soubassements et faces intérieures des garde-corps ; garantie contractuelle de 10 ans pour ces revêtements de façade.
• Traitement anticryptogamique des façades et remise en peinture des planches de rive ; préparation et peinture des ouvrages métalliques concernés, dont les dauphins en fonte et les garde-corps visés au descriptif.
• Dépose et repose des équipements de façade concernés, protection des végétaux conservés et échafaudages périphériques mutualisés avec les autres corps d’état ; les accès et le phasage doivent préserver ceux des résidents.