Réhabilitation de logements individuels

Le lot dépose l’isolation existante à La Taillée et réalise des habillages de parois, des plafonds autoportants, l’isolation des combles perdus et les gaines techniques des salles de bains, sur les deux résidences.

Les équipements techniques existants en combles sont repérés ; leur positionnement est transmis au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage sur document. Dans les salles de bains, les parois existantes avec faïence conservée sont habillées de panneaux de construction de 3 cm d’épaisseur, avec découpes, joints et finitions nécessaires, sans bûchage de la faïence. Les gaines de douche sont fermées par des panneaux démontables en MDF ou particules de 18 mm, stratifiés HPL sur les deux faces, de résistance au feu M2 ; dimensions indicatives : 0,80 × 2,50 m.

Plafonds et isolation
Plafonds autoportants en plaques de plâtre cartonnées de 12,5 mm, format 2,50 × 1,20 m, ossature avec entraxe de 0,60 m et réaction au feu A2-s1,d0. Les plafonds doivent être parfaitement étanches à l’air et raccordés soigneusement aux parois existantes.

À La Taillée, dépose de l’isolation existante en combles (épaisseur à vérifier) puis soufflage de flocons de laine de roche, épaisseur indicative 280 mm, masse volumique nominale 50 kg/m³, réaction au feu A1 et résistance thermique R = 7,50 m²·°C/W. Cadre périphérique en bois à prévoir aux trappes.

Une membrane pare-vapeur en polypropylène armé, Sd > 18 m, est posée avec recouvrements, adhésifs, mastics et œillets assurant la continuité de l’étanchéité à l’air aux jonctions, parois et pénétrations.

Gaines techniques
Ossature acier galvanisé, remplissage en laine de verre de 45 mm (R = 1,10 m²·°C/W), double parement plaques de plâtre, dont une couche hydrofugée visible en salle de bains. Exigences : traversée coupe-feu EI60 et affaiblissement acoustique RA 35 dB.