Réhabilitation de logements foyers, logements de fonction, chambres et stationnements

Le lot 3 conçoit, fournit, pose, règle et met en service les installations CVC et plomberie sanitaire du foyer, des logements, chambres et locaux communs.

La production est assurée par une chaufferie collective au gaz naturel avec deux chaudières à condensation, puissance unitaire estimée à 100 kW et puissance totale de chaufferie estimée à 165 kW. Les besoins pré-estimés sont de 78 kW pour le chauffage et 87 kW pour l'ECS, avec stockage sanitaire de 1 500 litres. Les chaudières sont équipées de brûleurs modulants de 20 à 100 %, régulation en fonction de la température extérieure, priorité ECS, pompes doubles à permutation automatique, comptage thermique communicant et supervision GTB.

Le lot comprend le réseau gaz depuis l'attente concessionnaire, canalisation PE enterrée à 60 cm minimum avec grillage avertisseur à 20 cm, transition PE-acier, distribution acier, organes de coupure, électrovanne de sécurité, chaudières, conduits de fumées double paroi inox, carneaux, évacuations de condensats, traitement d'eau, adoucisseur, filtration magnétique anti-boues, analyse physico-chimique et attestation avant réception. L'eau de chauffage doit respecter TH < 25 °F et pH > 9 ; toute nouvelle analyse et tout reconditionnement sont dus en cas de résultat non conforme.

La distribution chauffage fonctionne en régime 70/50 °C, avec canalisations acier, colonnes multicouches, réseaux PEX/AL/PEX vers radiateurs, calorifuge de classe 4, équilibrage à 5 % et bordereau par pièce et par émetteur. Les radiateurs sont dimensionnés selon EN 12831 avec une surpuissance de 20 %, et les réglages définitifs sont remis au maître d'ouvrage et au BET.

La ventilation des logements est une VMC simple flux collective hygroréglable B avec entrées d'air, bouches hygroréglables, réseaux galvanisés, collecteurs raccord d'étage et caisson en toiture. Les objectifs sont LnAT < 30 dB(A) en pièce principale et < 35 dB(A) en cuisine, avec étude acoustique, étude EXE et autocontrôle selon Promevent. Les gaines sont à joints, accessibles par trappes de visite, étanches à l'air et munies d'accessoires acoustiques si nécessaire. Le caisson d'extraction prévu en toiture est donné pour 113 W, 785 × 765 × 1 195 mm et 103 kg ; le rejet respecte une distance minimale de 8 m des prises d'air et une vitesse maximale de 2 m/s.

Les prestations comprennent également la production ECS semi-instantanée à ballon de 1 500 litres, les réseaux EF/ECS, les appareils sanitaires, les évacuations EU/EV/EP, les essais en pression, le rinçage, la désinfection, les réglages, les mises en service, le DOE et la livraison d'un appartement témoin à remettre en conformité sur demande du maître d'ouvrage.