Réhabilitation d'un logement

Curage, démolition et évacuations

• Mise à nu des structures, dépose d’éléments non structurels (cloisons, doublages, revêtements, menuiseries int., appareils sanitaires) et évacuation sélective des déchets vers filières adaptées.
• Prise en compte des aléas (béton dégradé, bois vermoulu, polluants) : inspections contradictoires, soutènements provisoires et gestion des découvertes (amiante/plomb selon prescriptions).
• Démolition de l’extension arrière (maçonnerie, toiture, menuiseries, dallage) et évacuation des gravats avec moyens de levage/manutention adaptés.

Gros-œuvre et extension arrière

• Terrassements, semelles filantes, fondations et dallage RDC (isolation sol 110 mm, R ≥ 3,5 m²·K/W pour extension), film anti‑capillarité, ferraillage et coulage béton ; réseau EU/EP sous dallage, puisards et caniveaux.
• Murs de soubassement en agglos 20 cm et enduit monocouche ; ossature bois périphérique en extension (sapin classe II traité, OSB hydrofuge, pare-pluie HPV, isolation laine minérale, pare-vapeur Vario) avec exigence R murs façade ≥ 3,75 m²·K/W et conformité DTU 31.2.
• Fourniture de plans d’exécution, notes de calcul et coordination avec BET / Bureau de contrôle ; détails d’ossature et jonctions dalle existante/nouvelle.

Menuiseries extérieures et intérieures

• Dépose et repose châssis PVC profil neuf avec Avis technique CSTB requis ; performances minimales AEV A3‑E3‑V3, Uw ≤ 1,3 W/m²·K, vitrage 4/16/4 peu émissif et joints agréés ; entrées d’air hygroréglables calibrées pour la ventilation.
• Volets roulants monobloc conformes aux caractéristiques indiquées ; motorisation RDC en option selon DPGF.
• Fourniture et pose de blocs‑portes intérieurs, portes coulissantes, plinthes, trappes et escaliers/contre‑marches selon repérages DPGF.

Couverture, façades et étanchéité

• Réfection charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite conformes NF/DTU 40.24 ; sous‑toiture (écran ECOTECH ou équivalent), faitages et dispositifs d’évacuation EP (gouttières, descentes, chêneaux).
• Travaux de façade : démontage partiel, chaînages béton armé, reconstruction et rejointoiement parements briques, hydro‑gommage basse pression et ragréage ponctuel ; peintures de finition demandées avec FDES/FDE pour certains matériaux.
• Étanchéité de l’extension RDC : isolation toiture terrasse (ex. 160 mm R ≈ 4,5 m²·K/W) et bicouche élastomère auto‑protégée (Soprema ou équivalent) avec relevés et détails.

Plâtrerie, isolation et acoustique

• Fourniture et pose de doublages BA13 et doublages thermiques selon exigences (murs façade isolant 130 mm → R = 3,75 m²·K/W ; murs ossature bois extension 145+45 mm → R = 5,14 m²·K/W ; option murs mitoyens 60 mm → R = 1,17 m²·K/W).
• Isolation combles en laine de verre (ex. 300 mm total) et isolation plancher haut/cave ; fourniture de PV acoustiques/thermiques et dossier technique.

Faïence, sols, peintures et divers

• Préparations d’étanchéité et pose faïence en zones humides (SDB/cuisine) conformément aux DTU ; joints et produits d’étanchéité adaptés.
• Ragréages P3 si nécessaires, fourniture/pose revêtement PVC en lés (ex. type Tarkett), respect des performances acoustiques (L: -16 dB(A), Ln ≤ 66 dB(A)), barres de seuils et finitions.
• Préparations, enduits, impressions et peintures finies (COV classe A+), traitements spécifiques boiseries et métaux.

Electricité, plomberie, chauffage, gaz et ventilation

• Réfection tableau électrique et GTL, dispositifs de protection et communication, repérages circuits et essais de conformité NFC 15‑100 ; implantations détaillées pièce par pièce (prises, TV, RJ45, points lumineux) selon DPGF.
• Plomberie : réseaux EF/EC cuivre écroui, évacuations PVC M1, fourniture/pose appareils sanitaires et robinetteries référencées, essais d’étanchéité et dispositifs anti‑odeurs.
• Gaz : distribution intérieure en cuivre, essais d’étanchéité et certificat Qualigaz à fournir.
• Chauffage : chaudière murale gaz à condensation ≥ 23 kW, réseau bitube cuivre, radiateurs acier, sèche‑serviette SDB, thermostats programmables, essais, rinçage et désembouage.
• VMC hygro B : groupe d’extraction dimensionné (caisson insonorisé, bouches hygroréglables calibrées), passages en façade par carottage diamant, pressostat et alimentation électrique en attente.

Documents, contrôles et conformité

• Fourniture des dossiers de conformité, PV d’essais, certificats (CEKAL, ACERMI, avis technique CSTB), plans d’exécution, notes de calculs, planning et mémoire technique (incluant démarche environnementale et SOGED).