Réhabilitation des installations électriques et fluides de la résidence Le Livia

Le lot couvre les travaux de plomberie, chauffage, gaz et ventilation de la réhabilitation de 9 logements, avec dépose des équipements concernés, adaptation des réseaux conservés, essais, réglages et remise en service.

Chaudières et réseaux de chauffage

Dépose et évacuation de 8 chaudières individuelles existantes, puis fourniture et pose de 8 chaudières murales gaz à condensation, mixtes avec production d’ECS micro-accumulée. Les appareils prescrits ont une puissance de 4 à 25 kW, une modulation de 16 à 100 % et un débit spécifique sanitaire indiqué de 12,1 l/min. Le lot comprend les raccordements chauffage, eau froide et chaude, gaz et condensats, les réglages, le contrôle de combustion, la mise en service qualifiée et l’explication du fonctionnement à l’occupant.

Sont également prévus 8 thermostats programmables filaires 230 V et 8 sondes extérieures filaires, avec paramétrage de la loi d’eau. Chaque ventouse est remplacée et prolongée pour tenir compte d’une ITE de 160 mm, avec traitement étanche des traversées et coordination avec le lot façades. Les évacuations de condensats sont en PVC de 32 mm, avec entonnoir, siphon et bac de neutralisation avec recharge.

Les réseaux gaz existants sont conservés et adaptés au droit des chaudières : isolement, purge, remise en service, robinets de coupure, canalisations et raccords complémentaires, essais d’étanchéité et certificats Qualigaz pour les 8 logements. Le descriptif prévoit aussi le désembouage des circuits, rinçage, remise en eau et purge, ajout d’un inhibiteur de corrosion, et pose de 8 pots à boues magnétiques DN20. Les radiateurs existants reçoivent 40 tés de réglage et 40 robinets thermostatiques : 32 têtes réglables de 6 à 21 °C et 8 de 6 à 28 °C pour les salles de bains.

Les essais de chauffage comprennent notamment les contrôles d’étanchéité et de pression, l’essai de chauffe et les essais des sécurités. Les documents AQC et les plans de recollement sont à fournir ; ces derniers sont prévus en 3 exemplaires.

Ventilation Hygro B

Dépose de 27 bouches d’extraction et de 23 entrées d’air existantes, puis fourniture et pose de 27 bouches Hygro B compatibles avec le caisson collectif Atlantic conservé : 9 pour cuisines, 9 pour salles de bains/salles d’eau et 9 pour WC. La compatibilité avec le caisson et les débits réglementaires doit être vérifiée avant commande ; les bouches sont réglées et raccordées sur les conduits existants.

Le lot prévoit 23 entrées d’air hygroréglables hygro-acoustiques de type EHA 5-45 ou EHA 6-45, avec adaptation des mortaises si nécessaire. La performance acoustique demandée est Dnew(Ctr) > 39 dB. Le détalonnage de 23 portes est prévu : 1 cm sous les portes intérieures courantes ; 2 cm sous une porte de cuisine unique, ou 1 cm sous chacune des deux portes desservant une cuisine. Les essais incluent mesures de dépression aux bouches et autocontrôle suivant le protocole PROMEVENT, avec rapport des mesures.

Alimentation et évacuation du local OM

Réalisation d’un piquage sur la colonne d’eau froide existante, avec vanne d’isolement et compteur, puis de 20 m de canalisation PEHD PE100 RC PN16 de diamètre 25 mm minimum et pose d’un robinet de puisage incongelable à clé. Le réseau d’évacuation comprend 10 m de PVC assainissement CR8 Ø100 mm jusqu’au regard EU existant, le raccordement au regard et une bouche de sol siphonnée DN100 avec grille inox. Les essais d’étanchéité, de rinçage et d’écoulement sont inclus. Les fouilles, tranchées, remblais et réfections des abords relèvent du lot Terrassement/VRD.