Réhabilitation d'immeubles d'habitation

Clésence
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
24 novembre 2025 à 08 h
Localisation
Soissons (02)
Durée
27 mois (3 mois préparation + 24 mois d'exécution)
Budget
Non précisé

Lot 1 — Traitement de façades, couvertures et gros‑œuvre

Façades et bardages

  • Réhabilitation complète des façades par différentes solutions : ITE enduit mince sur isolant laine de roche (panneaux laine de roche certifiés, pose collée + chevillée, armature fibre de verre, enduits de base et finition, renforts en zones exposées), bardage rapporté collé/suspendu sur ossature métallique ou aluminium (lame d'air ventilée, fixations dimensionnées selon classe de vent, joints de jointoiement), et solution de lames biosourcées (profil VESTA® / lames CLEAR‑VIEW) fixées par crochets inox.
  • Détails de mise en œuvre : socles aluminium, cornières d'angles, couvertines, trappes d'accès et protections anti‑graffiti en rez‑de‑chaussée.

Désamiantage

  • Travaux de retrait/confinement et interventions sur matériaux contenant de l'amiante (fibro‑ciment, conduits, colles/plâtres) avec application des procédures sous‑section 3/4 selon la situation : SAS, isolement, contrôles d'empoussièrement, prélèvements d'air, gestion et traçabilité des déchets amiantés.

Couvertures et terrasses

  • Reprise et remplacement de couvertures (options joint debout acier ou équivalente), relevés d'étanchéité, acrotères, noues et rives.
  • Terrasses : remplacement de membrane bicouche élastomère SBS, isolant type polyuréthane, pare‑vapeur, relevés, trappes d'accès et protections pour équipements en toiture.

Gros‑œuvre et métallerie

  • Reprises de bétons (dégradation, passivation armatures, mortiers de réparation), réalisation de chapes/dalles, création d'ouvertures et reprises structurelles, fosses/plateformes pour ascenseurs, scellements.
  • Fourniture/pose ou réapplication d'éléments métalliques : couvertines alu, appuis de baie, habillages nez de dalles et garde‑corps (déposes/poses selon besoin).

Mesures biodiversité

  • Fourniture et mise en place d'éléments favorisant la biodiversité (nichoirs, tours à hirondelles, gîtes chauves‑souris) selon prescriptions.

Contraintes d'exécution

  • Travaux en site occupé : gestion des circulations, propreté journalière, maintien des services essentiels.
  • Obligations de qualification (QUALIBAT, RGE isolation selon postes), contrôle des échafaudages et dispositifs de protection collective conformes aux normes, essais d'étanchéité et de matériaux, gestion triée des déchets et filières spécifiques pour amiante.

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Critères d'évaluation

PondérationCritère

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Visite de site

Obligatoire

Date(s)

Mardi 04/11 à 09:30 ; Mercredi 12/11 à 09:30. (Visite obligatoire au plus tard 10 jours calendaires avant la date limite de remise des plis si en dehors de ces créneaux.)

Lieu

8 Rue Clotaire, Soissons

Contact

Emmanuelle Deregnaucourt

Email

emmanuelle.deregnaucourt@clesence.fr

Téléphone

03 64 92 50 00 / 07 85 62 00 92

Modalités

  • Visite préalable obligatoire pour l'ensemble des lots.
  • Confirmation de présence requise avant la date de visite auprès du contact indiqué.
  • Présentation sur place de l'attestation de visite vierge fournie dans le dossier ; l'attestation sera signée par le représentant de l'acheteur et remise au candidat.
  • L'absence de l'attestation signée dans l'offre entraîne l'irrégularité éliminatoire de l'offre.
  • Les candidats souhaitant visiter en dehors des créneaux doivent organiser la visite au plus tard 10 jours calendaires avant la date limite de remise des plis.

Échantillons

Non requis

Modalités de livraison

  • Le règlement général indique "échantillons, maquettes, prototypes — Sans objet" pour la remise d'offre. Toutefois, les CCTP exigent la fourniture d'éléments témoins/échantillons pour validation au stade de préparation ou de chantier sur les postes concernés (menuiseries extérieures, finitions façades, revêtements sols/peintures).
  • Ces éléments doivent être présentés pour validation par la maîtrise d'œuvre et fournis selon le calendrier de préparation et d'exécution (fourniture et validation avant mise en œuvre). Ils ne sont pas requis comme pièce éliminatoire lors du dépôt de l'offre, sauf mention contraire explicite.

Produits à fournir

  • Élément témoin menuiserie extérieure (menuiserie type courante)
  • Échantillons de finitions façades (enduit/parement)
  • Échantillons de revêtements de sol (lés PVC, TARALAY ou HOME CLIC) et d'échantillons de peinture/teinte témoin

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