Réhabilitation d'immeuble et restauration de façades

Travaux de façades (Lot 02C)

Intervention sur façades principales et arrière, verrière, courette intérieure et façades hébergement Ouest/Est (surfaces indicatives : façade principale 405 m², arrière 171 m², verrière 55 m², courette 120 m², Ouest 229 m², Est 109 m²).
Gestion du risque plomb : repérage, procédures de décapage humide/aspiration ou chimique, confinement, traçabilité et évacuation des déchets dangereux.
Démontage des éléments rapportés hors d’usage, purge et reprise des joints ciment, greffes et remplacement de pierres par éléments de mêmes caractéristiques, reprises de linteaux, rejointoiement et consolidation des parements.
Enduits traditionnels à la chaux, patines de finition, traitements hydrofuges respirants sur zones sensibles.
Réfection et restauration des éléments métalliques et bois : ferronneries, garde-corps, boîtes à eau et descentes EP en zinc, volets battants bois neufs, restauration complète des volets bois des commerces; reprises ponctuelles de maçonnerie en élévation.

Cloisons, doublages et faux-plafonds (Lot 04)

Fourniture et mise en œuvre de doublages thermiques et acoustiques, cloisons séparatives et distributives sur ossature métallique, systèmes désolidarisés (ex. SAD 180 / SAD 160) selon zones.
Parements en plaques de plâtre (BA13, BA18 selon configuration), double paroi désolidarisée pour hautes performances acoustiques (Rw+C visés ~63–71 dB).
Faux-plafonds coupe-feu et décoratifs, encoffrements et trappes pour réseaux, traitement des jonctions et traversées techniques, respect des tolérances de planéité et étanchéité à l’air.

Revêtements de sols et murs (Lot 06)

Réalisation de chape flottante avec sous-couche acoustique sur niveaux logements et parties communes; vérification de planéité et absence de ponts rigides.
Revêtements souples PVC en lés et carrelages, mise en œuvre conforme exigences UPEC (ex. U3 P3 E2 C2), enduits d’étanchéité sous carrelage en zones humides, plinthes et finitions.

Peinture et nettoyage (Lot 07)

Préparations spécifiques bois, métal et maçonnerie ; traitements anti-plomb selon prescriptions ; peintures intérieures (finitions mate/velours) conformes émissions COV.
Travaux de contraste PMR sur escaliers (bandes podotactiles, contraste des marches).
Nettoyage en phase exploitation et nettoyage final à réception.
Option travaux commerces signalée comme tranche optionnelle.

Charpente, couverture et étanchéité (Lot 02B)

Reprises et créations de pannes et appuis de charpente bois, adaptations autour de verrière, souches et trémies ; traitements de préservation du bois.
Couverture en tuiles canal : scellement au mortier de chaux hydraulique, arêtiers, faîtages, chatières, ventilation et raccordements, réfection des éléments d’étanchéité.
Mise en place d’équipements de sécurité (lignes de vie / ancrages) et essais d’étanchéité.

Démolition, gros œuvre et ossature (Lot 02A) et Électricité CFO/CFA (Lot 08)

Présence de prestations de démolition / désamiantage / gros œuvre et d’ouvrages électriques CFO/CFA ; cahiers techniques non détaillés dans l’extrait.

Coordination, contrôles et livrables

Fourniture de plans d’exécution, fiches techniques et certificats, DOE, tests acoustiques et essais feu, contrôles d’étanchéité et de ventilation si nécessaire.
Mise en œuvre conforme aux DTU et normes NF / NF EN applicables (ex. DTU 25.41, 26.2, 52.2, NF EN 1304, NF EN 520, NF EN 795, etc.).
Coordination inter-corps d’état, phasage des interventions et procédures de gestion des déchets et de traçabilité des matériaux.

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