Réhabilitation d'un immeuble en commerce et logement

• Curage, déposes et démolitions soignées : dépose d'ouvrages identifiés, évacuation des gravats vers filières agréées, protections provisoires, rebouchages et remise en état des supports sans détériorer les éléments conservés.

• Maçonnerie et structure : démolitions localisées, reprises en sous-œuvre (ouvertures, linteaux, poteaux), renforts structurels (poutres métalliques HEA/IPN, scellements, ancrages), création de planchers poutrelles-hourdis, reprises d'escalier et arases, travaux exécutés suivant plans du BET structure avec études d'exécution, étaiements et coordination.

• Ravalement : mise en œuvre d'échafaudage, purge et reconstitutions d'enduits chaux, badigeon, scellement de ferrures, étanchéité liquide sur seuils (ALSAN 500 ou équivalent). Réalisation d'échantillons d'enduit/badigeon pour validation préalable par l'Architecte et l'ABF.

• Charpente et couverture : dépose après retrait des matériaux amiantés, bâchage provisoire, double litelage, écran sous-toiture (Dorken HPV R2 ou équivalent), fourniture et pose tuiles canal terre cuite (référence Canal GELYS ou équivalent), zinguerie, châssis d'accès et traitement préventif/curatif des bois avec produits agréés.

• Menuiseries extérieures bois et serrurerie : restauration et fourniture/pose de portes d'entrée et menuiseries bois selon cotes fournies, volets persiennes, entrées d'air en tableau ; vitrines métalliques haute performance thermique (Uw ≤ 1,4 W/m²K), grilles, garde-corps et travaux de serrurerie.

Contraintes et documents attendus :

• Respect strict des diagnostics avant travaux (amiante, plomb, termites) avec PV, bordereaux de suivi déchets et certificats d'élimination.
• Coordination avec les autres lots (usage d'échafaudage, accès, compte prorata), respect des prescriptions structurelles du BET (étaiement, ancrages, traitement anticorrosion).
• Fourniture des études d'exécution, notes de calcul, plans d'exécution, DOE papier et dématérialisé, PV d'essais et fiches techniques.