Réhabilitation d'un ensemble immobilier
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Travaux de réhabilitation et traitement des couvertures
Périmètre général
- Réhabilitation complète de 4 bâtiments (80 logements) : installation de chantier, ravalement, étanchéité, couverture et charpente, isolation des combles, réfections intérieures, traitements des balcons.
Lot 00 – Installation de chantier (transversal)
- Plan d'installation de chantier, base vie, cantonnement, clôtures, accès et sécurité, panneaux de chantier.
- Locaux de stockage, salle de réunion, gestion des consommations (eau/électricité), gestion des flux et des livraisons.
- Échafaudages, protections, appareils de levage, repli et remise en état des emplacements occupés.
- Gestion des déchets et emplacements dédiés, SOGED et tri sélectif.
Lot 01 – Ravalement et étanchéité
- Reconnaissance et préparation des supports, traitement des cailloutis et joints, rebouchages et calfeutrements.
- Mise en œuvre de ravalement, application de systèmes d'étanchéité sur façades et éléments enterrés (soubassements), reprise de pissettes, couvertines et appuis.
- Travaux sur sols de balcons, ouvrages aluminium/acier, joints de calfeutrement.
- Protocoles de protection des ouvrages conservés, nettoyage et nettoyage de fin de chantier.
Lot 02 – Couverture, charpente bois, isolation, gouttières (DEP)
- Dépose/repose de couvertures et éléments de charpente, renforts ou remplacements d'éléments bois selon constat.
- Mise en œuvre de l'isolation des combles et traitements des points singuliers (bas de pente, raccords, gouttières, dépanneurs).
- Remise en état et protection des bardages/éléments de liaison toiture-façade ; contrôles et tests post-travaux.
Lot 03 – Gros œuvre, finitions, électricité
- Démolitions ciblées, reprises de maçonnerie, acrotères, chainages, reprises structurelles.
- Plâtrerie, doublages, cloisons, isolation intérieure, menuiseries intérieures et extérieures, habillages, portes.
- Revêtements de sols (carrelage, sols souples), plafonds, peintures et finitions décoratives.
- Équipements sanitaires, remplacements de réseaux intérieurs, distribution électrique : plans d'exécution, tableaux, appareillage, essais et vérifications de conformité.
- Fourniture des dossiers de récolement, fiches techniques, notices et DOE.
Contraintes transversales et exigence qualité
- Mise en œuvre conforme aux NF, DTU et avis CSTB ; coordination SPS et contrôles techniques obligatoires.
- Interventions en milieu occupé : gestion des nuisances, accès, sécurité incendie, nettoyage périodique.
- Prototype (pavillon témoin) à réaliser en phase de préparation pour validation des procédés et matériaux.
- Validation d'échantillons et équivalences matérielles soumises à approbation technique, esthétique et financière avant commande.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Visite préalable obligatoire au moins 7 jours avant la remise des offres, en présence du gardien ou du responsable de secteur. Attestation de visite exigée. Seules les logements vacants pouvaient être visités selon les modalités et contacts indiqués dans le règlement de consultation.
Échantillons
Modalités de livraison
Présentation et validation des échantillons et fiches techniques avant toute commande. Possibilité de variantes équivalentes sous conditions d'équivalence technique et de coût global. Prototype/pavillon témoin réalisé en phase de préparation afin de valider procédés et aspects.
Produits à fournir
- Échantillons de matériaux et fiches techniques (revêtements, enduits, éléments de façade, menuiseries, produits d'étanchéité)
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