Réhabilitation énergétique des tours F et H de Frais Vallon

Le lot 4 réhabilite les installations de chauffage, de ventilation et de plomberie sanitaire des tours F et H. Il comprend notamment la suppression du chauffage collectif et des réseaux gaz, la création d’un chauffage électrique individuel, la ventilation hygroréglable B, les chauffe-eau électriques, les équipements sanitaires, les réseaux EF/ECS et la réhabilitation des réseaux EU/EV/EP.

Les prestations comprennent :

• Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie, sèche-serviettes 500 W, régulation, brasseurs d’air et raccordements électriques ; objectif de performance BBC Rénovation/BBC 2024 avec étiquette énergétique B, consommation primaire ≤ 110 kWhep/m²/an, émissions ≤ 10 kgéqCO₂/m²/an et perméabilité du bâtiment ≤ 1,2.
• Dépose complète des réseaux gaz collectifs et individuels, avec rebouchage coupe-feu des parois après dépose.
• Réseaux EF en sous-sol et colonnes montantes : canalisations PVC pression DN70, colonnes DN50, piquages individuels DN20, pression maximale de 3 bar à l’origine des logements, calorifuge anti-condensation de 28 mm, coefficient de perte surfacique ≤ 0,26 W/m²·K.
• Réfection de 88 salles de bains et WC, avec WC certifiés NF, douches de 80 × 80 cm ou 120 × 80 cm, receveurs PN6, meubles vasque PVC recyclable de 600 × 480 mm, robinetteries limiteuses de température et équipements de local ménage.
• Chauffe-eau électriques accélérés de 65 litres pour les T2 et 80 litres pour les T3, puissance 2 250 W, ainsi qu’un chauffe-eau ACI de 100 litres pour le local ménage ; raccordements, groupes de sécurité, bacs de récupération, mise en service en deux phases et contrôles de température.
• Curage, fraisage hydrosonique à plus de 600 bar, inspection vidéo avant et après travaux, chemisage époxy d’environ 3 mm, remplacement forfaitaire de 20 % des chutes EU/EV et EP en diamètre 200 mm avec résistance au feu EI120, traitement acoustique ≤ 30 dB(A) à 2 m et dispositifs coupe-feu.
• VMC hygroréglable B individuelle : un caisson par logement, moteurs EC 230 V, conduits de 80 mm pour salles de bains/WC et 125 mm pour cuisines, bouches certifiées NF, entrées d’air 5/45 m³/h, classe d’étanchéité minimale A, autocontrôle PROMEVENT et mesures RE2020 par opérateurs QUALIBAT 8741 et 8721.
• VMC autoréglable du local ménage RDC, extraction de 30 m³/h au WC, 45 m³/h à la douche et environ 100 à 120 m³/h au total, caisson C4, niveau sonore ≤ 35 dB(A) à 3 m, écart admissible de débit limité à ±10 % et PV d’autocontrôle au DOE.

Le lot inclut études thermiques et aérauliques, notes de calcul, essais, désinfection et rinçage des réseaux, contrôles, rendez-vous avec les occupants, phasage colonne par colonne, maintien de la continuité de service, notices et DOE.