Réhabilitation énergétique du siège de la Caf du Morbihan

Réhabilitation complète des installations de chauffage, rafraîchissement, ventilation, gestion technique du bâtiment, comptage et électricité, avec fourniture, pose, raccordement, réglage, essais, formation, DOE et suivi de bon fonctionnement.

Ventilation et CTA

• Dépose ou neutralisation des CTA et réseaux obsolètes, acheminement par grutage des trois nouvelles CTA par la façade Est, dépose et repose de deux fenêtres et création des prises et rejets d’air.
• Fourniture et raccordement de deux CTA double flux pour les salles 202 et 203 : CTA 1 de 1 500 m³/h, dimensions 1 345 × 1 630 × 840 mm, 280 kg ; CTA 2 de 590 m³/h, dimensions 1 245 × 1 630 × 840 mm, 250 kg. Elles comprennent récupération d’énergie, bypass free-cooling et antigel, modulation CO2, batteries eau, filtres M5 à l’extraction et M5 + F9 au soufflage, sondes et communication BACnet MS/TP ou ModBus RTU.
• Fourniture et raccordement de la CTA 3 Administration : débit nominal 4 500 m³/h, pression disponible d’au moins 400 Pa, dimensions 1 480 × 1 580 × 1 240 mm, 280 kg, alimentation 400 V, puissance 5,8 kW et intensité maximale 11,5 A.
• Réseaux de gaines galvanisées, accessoires étanches et antivibratiles, trappes de visite, prises d’air et rejets avec grilles pare-pluie et grillages anti-volatiles. Calorifuge des réseaux : 25 mm en volume chauffé et 50 mm en local non chauffé ou extérieur, classement M0 ou M1.
• Remplacement de 109 bouches de la CTA 3 par des bouches à modules autoréglables, ajout de grilles de reprise, étude aéraulique, registres manuels d’équilibrage, modulation sur sonde CO2 dans cinq ensembles et mesures de débit par bouche à intégrer au DOE.
• Déstratificateurs dans les salles 202 et 203 : diamètre 132 cm, moteur EC, 4 pales, hauteur de pose 4 à 6 m, commande locale et pilotage GTB.

Chauffage et rafraîchissement

Dépose des cinq ventilo-convecteurs des salles 202 et 203, réseaux et condensats, puis fourniture de cinq terminaux de type cassette ou gainable avec batterie deux tubes, moteur EC ou HEE, pression statique minimale de 100 Pa, pompe de relevage, vannes, commande locale et communication ModBus RTU. Le lot comprend les réseaux change-over, l’équilibrage de cinq réseaux de chauffage et de deux réseaux change-over, les vannes TA, les rapports d’équilibrage, le remplacement de deux servomoteurs 230 V pilotés en 0-10 V, les têtes thermostatiques radio de 67 radiateurs et quatre passerelles LoRaWAN.

Sont également prévus le redimensionnement des échangeurs : ajout de plaques sur l’échangeur Sud-Ouest de 124 kW, remplacement de l’échangeur Nord-Est par un modèle de 55 kW, ainsi que deux ballons tampons de 1 500 L et 500 L. Les réseaux sont calorifugés en classe 4 hors volumes chauffés ou refroidis, avec traitement de la corrosion et protections extérieures adaptées.

Électricité et GTB

Le lot comprend les coffrets de chantier IP44, les déposes et reposes, la mise à la terre et les liaisons équipotentielles, les modifications de tableaux, protections différentielles, chemins de câbles, alimentations des équipements, éclairage de la salle 202 et appareillage. L’éclairage de la salle du conseil vise 500 lux, UGR 19, Ra 80 et uniformité 0,8, avec luminaires LED suspendus DALI-2 ou équivalents.

La GTB ouverte remplace l’automate LonWorks obsolète par deux modules communicants Ethernet compatibles notamment ModBus, BACnet et LoRaWAN, répondant au décret BACS classe B. Elle centralise les équipements de chauffage, rafraîchissement, ventilation, éclairage et comptage, avec alarmes, historiques, bilans, synoptiques, droits d’accès et cybersécurité TLS 1.2, AES256 et SHA384. Le marché comprend quatre utilisateurs formés, une formation minimale d’un jour pour l’exploitation, un DOE remis au plus tard quinze jours après réception et un forfait de maintenance de deux ans comprenant trois jours de disponibilité pour adaptation du paramétrage ou de l’interface.

Les essais comprennent notamment étanchéité des réseaux, mesures de débits, contrôles électriques, commandes, asservissements, alarmes, puissances absorbées et reprise des non-conformités. Les débits aérauliques ne doivent pas être inférieurs de plus de 10 % ni supérieurs de plus de 20 % aux débits prévus.

Option ou variante concernant l’accueil : remplacement des régulations LonWorks des gainables et CTA par ModBus RTU ou BACnet, avec câblage, concentrateur et raccordement à la GTB.