Réhabilitation énergétique d’une résidence de 10 logements

Le lot réunit l’aménagement du jardin et des cheminements, le drainage, la construction d’un abri de tri et d’un local vélo, ainsi que des travaux de ravalement, de second œuvre et d’électricité dans l’immeuble et ses logements.

Le cheminement béton existant est démoli et curé, avec excavation des terres sur 50 cm. Le projet comprend des sols perméables minéraux ou végétalisés, une pelouse, des fouilles et des plantations. Le drainage des maçonneries enterrées associe peinture bitumineuse, membrane drainante, géotextile et drain de 200 mm ; il est raccordé aux eaux pluviales et à l’évacuation existante par un regard béton de 60 × 60 cm et de 2 m de hauteur. Sont également prévus la reprise de fondation d’escalier, la démolition et la reconstruction d’un muret de soutènement, ainsi que la création d’un abri de tri sélectif et d’un local vélo avec structure métallique, habillage bois et couverture zinc. Le râtelier du local vélo comporte 9 places.

Façades, parties communes et logements

Les façades font l’objet d’un ravalement à la chaux, de reprises de maçonneries en briques et meulière, de réfections de joints, d’enduits, d’appuis et d’encadrements de baies. Les interventions comprennent aussi la remise en état de balustrades, garde-corps, soupiraux, grilles, clôtures, portail et éléments métalliques, avec préparation, traitement anticorrosion ou peinture selon les ouvrages.

En parties communes, le lot reprend des enduits et peintures, des plafonds, des marches et des revêtements de sol. Le parquet chêne massif du palier est reposé en point de Hongrie ; la performance acoustique du complexe fini doit être au moins égale à celle du revêtement déposé. Deux pièces d’eau sont rénovées, avec dépose puis repose des équipements conservés, chape allégée, étanchéité sous carrelage et faïence de douche à 2,10 m. Dans un logement, une cloison est reconstruite en plaques de plâtre de 13 mm, avec face hydrofuge côté salle d’eau. Un autre logement reçoit 13 cm de laine de roche, R ≥ 3,70 m²·K/W, pare-vapeur côté chaud et doublage intérieur.

Électricité et équipements associés

Les travaux comprennent la mise en sécurité électrique des 10 logements selon les six points Promotelec, la reprise de la mise à la terre et l’obtention du Consuel pour les logements et une partie commune. L’éclairage des communs est rénové avec luminaires LED et détecteurs de présence ; sont aussi installés des luminaires extérieurs et un détecteur crépusculaire programmable.

Dans deux logements, le descriptif prévoit le remplacement d’un ballon électrique programmable, avec V40 supérieur à 90 l pour un studio et à 130 l pour un deux-pièces, d’un radiateur et d’un sèche-serviettes électriques connectés, ainsi que leur pilotage programmable. Le lot comprend enfin le déplacement de tableaux et compteurs dans plusieurs logements, avec fourniture et pose de gaines techniques et raccordements. Le descriptif général du lot 3 mentionne également le remplacement de production d’eau chaude et d’émetteurs électriques ; ces équipements sont décrits au lot 1 pour les deux logements concernés.