Réhabilitation énergétique de logements
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Clos et couvert et intérieur — prestations générales
Installation de chantier et logistique
- Base vie (bungalow) avec vestiaires, sanitaires, douches, réfectoire, salle de réunion, mobilier, alimentation eau/électricité, chauffage éventuel ; gestion, entretien et remise en état de la base vie et des emprises ; panneaux de chantier A0 couleur avec mentions obligatoires ; états des lieux contradictoires (constat d'huissier) avant/après ; branchements/compteurs divisionnaires, gestion bennes et aires de stockage, frais de voirie et remise en état des abords.
Clos et couvert (façades, maçonnerie, métallerie, toitures, espaces extérieurs)
- Ravalement : préparation, nettoyage par projection d'eau (pression ≤ 60 bar) avec produit biodégradable, reprises maçonnerie (purges, scellements, scellement d'armatures), traitement fissures, reprises d'enduit, application revêtement décoratif D3 taloché (NF T 30‑808) en 1–2 passes, teintes sous validation architecte.
- Parements en brique : trois essais de nettoyage avec savon à présenter pour approbation ; minéralisation, ragréages, remplacement briques défectueuses, réfection joints, hydrofugation (siloxanes) selon prescriptions, conditions météo et protections adjacentes.
- Maçonnerie/pierre : ponçage, décapage, consolidation, incrustations, scellement d'éléments métalliques, réfection joints au mortier (références produits indiquées).
- Métallerie/menuiseries extérieures/serrurerie : révision, décapage, mise en peinture, traitement atelier persiennes, nettoyage et remise en état menuiseries et ouvrages métalliques conservés.
- Toiture en pente : démoussage, traitement anti‑mousse, contrôle et remplacement ponctuel tuiles/ardoises/zinc, reprise descentes EP/pluviales (PVC fourni/posé et adaptation ITE), travaux d'étanchéité et isolation des combles (prescriptions DTU applicables).
- Espaces extérieurs : mise en conformité zones poubelles (accessibilité PMR), réparation/peinture lampadaires, boîtes aux lettres, pose/remplacement grillages, traitement dalles sur plots, remises en état des abords.
Intérieur — Chauffage, ventilation, plomberie, électricité
- Ventilation : fourniture et pose VMC hygroréglable de type B (bouches hygro, entrées d'air hygro acoustiques, caissons en combles, trappes de visite), essais et autocontrôles (DIAGVENT niveau 2), exigences acoustiques LnAT ≤ 30 dB(A) pièces de vie, réseaux conformes DTU 68.3, liaisons équipotentielles.
- Chauffage : remplacement convecteurs par radiateurs « chaleur douce » pilotés et connectés (fonction auto‑apprentissage, détection ouverture, pilotage smartphone), dimensionnement par pièce (NF EN 12831), adaptation/renforcement tableaux si nécessaire.
- ECS / Plomberie : pavillons → chauffe‑eau thermodynamiques air extérieur ; collectif → réfection colonnes, calorifugeage, antibéliers, piquages logement avec vannes d'isolement et clapets de protection ; appareils sanitaires (WC, lavabos, meubles, robinetteries) et évacuations PVC conformes DTU 60.x.
- Électricité : mise en sécurité logements (arrêté 03/08/2016), remplacement tableaux (ex. DRIVIA), disjoncteurs, DAAF, vérification continuité terre, BAES/BAEH parties communes, éclairage LED avec détection, fourniture attestation CONSUEL à l'achèvement.
Exigences transversales et documents à produire
- Prescriptions amiante (SS3/SS4) : modes opératoires, délimitations, CAP déchets, autocontrôles et contrôles d'air fin de chantier par laboratoire agréé ; suivi médical du personnel.
- Gestion déchets et traçabilité : bordereaux de suivi, plan SOSED pour filières, PAE détaillé à remettre en offre (contenu minimal listé : identification déchets, filières, référent environnement, mesures de réduction, plan d'installation chantier, gestion poussières/effluents).
- Échantillons et ouvrages témoins : présentation selon CCAP (délai 90 jours après ouverture de chantier), enregistrement, conservation sur chantier, exigence spécifique trois essais nettoyage brique.
- Réceptions/essais : PV d'essais, autocontrôles, DOE papier et numérique, garanties (par ex. parfait achèvement, biennale) et attestations obligatoires.
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Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Visite obligatoire pour chaque site ; prise de rendez‑vous avec le représentant Seqens et signature du bon de visite pour chaque site
Modalités
La visite est obligatoire pour chaque lot. Le candidat doit faire compléter et signer le bon de visite par un représentant de Seqens et joindre le(s) bon(s) contresignés à l'offre. Prendre rendez‑vous avec le représentant Seqens ; absence du bon de visite rend l'offre irrégulière.
Échantillons
Adresse de livraison
Conservation et présentation sur chantier (local fermé réservé aux échantillons) ; pas d'adresse d'envoi hors site précisée
Modalités de livraison
Présenter les échantillons dans les 90 jours suivant l'ouverture du chantier. Échantillons numérotés, répertoriés sur registre et visés par la Maîtrise d'œuvre, conservés sur chantier jusqu'à réception. Pour le nettoyage brique : trois essais à soumettre pour approbation.
Produits à fournir
- Échantillons d'appareillage, matériaux de finition et éléments de menuiserie (panoplies, prototypes)xselon CCTP / par référence
- Local / ouvrages témoins (présentation et conservation sur chantier)xselon CCTP
- Échantillons nettoyage brique (savon) — essais de validationx3
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