Réhabilitation de deux bâtiments pour 28 logements sociaux

Phases couvertes

• Diagnostics et études préliminaires : DIAG, ESQ, APS.
• Conception détaillée : APD, PRO.
• Autorisations et consultation : dossier permis de construire (DPC) et DCE.
• Assistance marchés : ACT, consultation et mise au point des offres, dossiers marchés (MDT).
• Exécution et suivi : VISA des études d'exécution, DET, OPC, suivi de chantier, comptes rendus, gestion des réclamations et des demandes d'entreprises.
• Réceptions et livrables finaux : AOR/OPR, DOE (plans finaux, notices de maintenance, certificats, DQE/DVU, documents de sécurité et classement feu).

Prestations techniques demandées

• Pilotage d'équipe pluridisciplinaire : architecte mandataire, économiste, bureau d'études structure, fluides et thermique.
• Études structurelles : diagnostic fondations, préconisations fondations/superstructure, adaptations à l'existant.
• Enveloppe et étanchéité : choix isolation, menuiseries extérieures (double vitrage, CSTB ou équivalent), traitement façades, gestion des évacuations d'eaux pluviales et raccordements réseaux.
• Équipements intérieurs privatifs : cloisons, portes, menuiseries intérieures, chauffages et production ECS (comptage individuel), ventilation (VMC simple ou double flux selon prescription), plomberie (distribution eau froide/chaude, gaz, évacuations), sanitaires, électricité conforme NF C 15-100, interphonie et solutions de comptage.
• Parties communes : solutions de chauffage collectif/appoint, ventilation, locaux techniques, boîtes aux lettres, éclairage, contrôle d'accès/interphonie, câblage TNT/fibre éventuel, emplacements pour photovoltaïque.
• Espaces extérieurs et VRD : accessibilités piéton/vehicule, clôtures, gestion espaces verts, aires de détente, stockage OM, raccordements réseaux et éclairage extérieur.
• Exigences spécifiques : prise en compte PMR/ERP, compatibilité réhabilitation/existant, performance thermique et étanchéité, intégration de solutions énergétiques et écologiques (réemploi, énergies renouvelables, végétalisation possible des toits-terrasses).