Réhabilitation et démolition partielle d'un logement locatif existant

• Lot 2 – Charpente / Couverture / Zinguerie : ossature bois et éléments de charpente, couverture en tuiles terre cuite, zinguerie (gouttières, descentes, raccords), habillages de rives et étanchéité ponctuelle.

• Lot 3 – Menuiseries extérieures / Serrurerie : fourniture et pose de menuiseries PVC et aluminium, portes d’entrée et de service, garde-corps, porte de garage, boîtes aux lettres ; exigences sur vitrages et performances thermiques/acoustiques et intégration de bouches d’entrée d’air.

• Lot 4 – Plâtrerie / Isolation / Plafonds : cloisons, doublages, habillages, plafonds démontables/fixes, isolation (prévision d’isolant biosourcé ou PSE en options), contrôle de perméabilité à l’air (essais d’infiltrométrie) et prescriptions de résistance au feu.

• Lot 5 – Menuiseries intérieures / Sols stratifiés / Agencement : fourniture et pose d’agencements intérieurs, menuiseries intérieures, sols stratifiés et aménagements de rangement.

• Lot 6 – Électricité : installation électrique complète des locaux (pièces de vie, combles, dégagements), points lumineux et prises, dispositif de réception TV (parabole), Détecteurs Autonomes Avertisseurs de Fumée (DAAF), conformité et certificats CONSUEL.

• Lot 7 – Plomberie / Sanitaire / Chauffage / VMC : distribution eau froide, eaux usées, eau chaude sanitaire, appareils sanitaires, pompe à chaleur monobloc air-eau assurant chauffage et ECS, ventilation mécanique contrôlée.

• Lot 8 – Chape / Carrelage / Faïence : mises en œuvre de chapes (liquide auto-lissante, fluide, mortier traditionnel), pose de carrelage et faïence, profils de seuils, kits d’étanchéité pour douches et siphons.

• Lot 9 – Peinture : préparations (toiles de verre), peintures sur plafonds et supports divers (bois, métal, PVC), finitions et nettoyage final des ouvrages.

Exigences techniques et documents à fournir

• Plans d’exécution, sondages, notes de calculs, fiches techniques des produits, DPGF par lot.
• Essais et contrôles sur site (infiltrométrie, vérifications de réseaux), démarches qualité et conformité aux DTU et normes françaises applicables.

Coordination et organisation de chantier

• Coordination SPS, mission OPC, contrôle technique (organisme de contrôle indiqué), plan d’organisation du chantier, zones de stockage, gestion des déblais et déchets, planification des interventions inter-lots et phasage des travaux.

Contraintes spécifiques

• Intégration de travaux de démolition partielle avec maintien d’ouvrages existants selon sondages.
• Exigences de performance pour menuiseries (thermique/acoustique) et conformité des installations électriques et CVC aux prescriptions réglementaires.