Réhabilitation pour création de deux logements

Vue d'ensemble

Réalisation complète des installations sanitaires (EFS/ECS), évacuations EU/EV jusqu'aux attentes gros-œuvre, production d'ECS et chauffage par pompe à chaleur air/eau double service (chauffage + ECS) pour chaque logement, distribution chauffage par réseau multicouche bi‑tubes et radiateurs, ventilation mécanique simple flux hygroréglable individuelle (un système par logement).

Plomberie et sanitaires

Fourniture et pose de réseaux EFS et ECS en tube multicouche PE‑R/AL/PE‑R avec raccords à sertir (classe CSTBat ECFS 60°C / 6 bar), collecteurs laiton (un collecteur EFS 8 départs et un collecteur ECS 3 départs par logement) positionnés sous meuble kitchenette.
Raccordements et attentes pour évier, vasque, douche, WC, lave‑linge et lave‑vaisselle ; siphons, robinets d'arrêt et flexibles inox Ø13/16 indicatifs selon nomenclature.
Évacuations EU/EV en PVC série évacuation (qualité PF, classe M1) : principe chute unique, pentes mini 1% (2% pour collecteurs en sous‑sol), diamètres DN32/40/50/100 selon dimensionnement fourni.
Mise en œuvre : fourreaux ICT pour traversées (résistance écrasement ≥750 N), scellements et bouchages coupe‑feu, rosaces et fixations apparentes avec jonction isophonique, accès aux raccords cachés via trappes amovibles si nécessaire.
Essais et contrôles : épreuve des conduites (15 bars, 30 minutes), essais AQC et consignation dans DOE.

Production de chaleur (PAC air/eau) et distribution chauffage

Fourniture, pose, raccordement et mise en service d'une PAC air/eau double service par logement (unités extérieures et intérieures, exemple Atlantic Synea ou équivalent, fluide R32, liaison frigorifique cuivre brasée, brasure argent 5–15%, longueur maxi liaison 20 m).
Caractéristiques citées : exemple puissance chauffage -7°C/35°C ≈ 3,03 kW, COP ≈ 5,07 (valeurs indicatives), plage de fonctionnement ‑20°C à +35°C ; niveaux acoustiques mentionnés pour unités ext/int.
Raccordements hydrauliques : groupes de sécurité, pot à boue, disconnecteur, purge, robinetterie d'isolement et remplissage ; raccordements électriques sur attentes électricien (liaison unité ext/int dimensionnée 4G1,5 mm² mentionnée).
Réseau terminal chauffage en multicouche isolé (Ø13/16 et Ø16/20 selon postes) avec radiateurs panneaux et sèche‑serviettes dimensionnés (régime radiateurs 45/55°C), têtes thermostatiques, purgeurs, robinets équerre et vannes de vidange.
Contraintes : schéma de principe, notes de calcul EN12831 pour déperditions, renforts de fixation nécessaires sur doublage, mise en service « certifiée constructeur » (PV et Cerfa de mise en service à fournir).

Ventilation

Fourniture et pose de ventilation simple flux hygroréglable individuelle (type A) : 1 groupe d'extraction par logement, gaines souples isolées (Algaine 25 mm), bouches hygroréglables pour pièces humides et entrées d'air autoréglables en façade (EAAM 30 en séjour/chambres).
Dimensions/gaines : Ø80 mm pour sanitaires, Ø125 mm pour cuisines, Ø160 mm pour prise de rejet ; manchettes trident et raccords souples pour assemblage ; rejets toiture coordonnés hors prestations.
Exigences acoustiques et de débits : pertes de charge < 3 Pa/m, vitesses 3 m/s en extraction, 4 m/s en rejet ; niveaux de pression acoustique maximaux indicatifs à respecter.
Mise en service et réglages : mesures et consignation AQC des débits, positionnements et réglages consignés dans DOE.

Documents, études et DOE

Fourniture des études d'exécution (plans d'exécution plomberie/chauffage/ventilation, notes de calculs) pendant la période préparatoire.
Essais consignés sur formulaires AQC, PV de mise en service constructeur pour PAC, dossier d'exploitation (DOE) complet incluant plans récolement DWG/PDF, notices équipements, certificats et rapports de mise en service.
Formation et explication du fonctionnement aux occupants/exploitants lors de la réception.

Quantitatifs significatifs (extraits indicatifs)

Collecteurs EFS 8 départs : 1 par logement ; collecteurs ECS 3 départs : 1 par logement.
Multicouche Ø13/16 EFS : Ml 40 ; multicouche Ø13/16 ECS isolé : Ml 24.
Liaison frigorifique < 20 m : 2 ensembles ; unités extérieures/intérieures PAC : 2 unités chacune ; groupes VMC hygro : 2 ensembles ; entrées d'air : 8 ensembles.

Contraintes transversales

Gestion des déchets (tri et évacuation), respect charte chantier propre ADEME, PPSPS/PGC et prescriptions d'étanchéité à l'air (colmatages soignés, mastics appropriés, proscription de mousse expansive pour joints d'étanchéité), marquages CE/ACS et avis techniques requis pour matériels.

Tous les détails du marché

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Lot 15: Plomberie, chauffage et ventilation

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