Réhabilitation et construction d'immeubles résidentiels et ERP

Travaux structurels et clos-couvert

• Démolitions partielles, consolidation et adaptations structurelles nécessaires à la transformation d’usage (bureaux → logements).
• Gros œuvre pour la construction neuve (fondations, voile de sous-sol, murs porteurs, dalles de plancher, acquittement des descente de charges vers le sous-sol).
• Étanchéité et traitement des interfaces fondation/sous-sol.

Aménagements intérieurs et équipements

• Cloisons, plafonds, revêtements de sol et murs, menuiseries intérieures et extérieures adaptées au logement et aux ERP.
• Aménagements spécifiques ERP (accessibilité, compartimentage, revêtements adaptés, équipements de sécurité et d’accueil).
• Travaux de second œuvre : plomberie, électricité, chauffage, ventilation mécanique, production d’eau chaude sanitaire, VMC adaptée aux exigences énergétiques.

Réseaux et voirie intérieure

• Réseaux humides et secs (eaux usées, eaux pluviales, alimentation, électricité faible et forte, fluides), raccordements aux réseaux existants.
• Aménagements extérieurs et espaces verts pour mise en place du cœur d’îlot végétalisé.

Performance énergétique et qualité environnementale

• Réhabilitation conduite selon le niveau BBC Rénovation (performance thermique du bâti, isolation, ponts thermiques, étanchéité à l’air, solutions d’amélioration énergétique).
• Bâtiment neuf conçu selon RE2020 avec objectif Icénergie -10 % et visée de labellisation Cerqual NF HABITAT HQE.
• Mise en œuvre de matériaux et systèmes conformes aux objectifs de performance (isolation, appareils de chauffage et production d’ECS performants, ventilation hygro ou mécanique adaptée).

Contraintes techniques et exigences de qualification

• Attestations QUALIBAT ou équivalent exigées pour les postes techniques mentionnés.
• Certification RGE requise pour les postes liés à la performance énergétique.
• Justificatifs de capacités techniques et financières attendus (références d’ouvrages similaires, moyens matériels, assurances, etc.).

Exigences de coordination

• Gestion intégrée des travaux pour l’ensemble des opérations (absence de décomposition en lots technique/contractuelle prévue dans le dossier), coordination des interfaces entre réhabilitation et construction neuve.

Documents et livrables techniques attendus

• Dossiers techniques détaillés, études d’exécution, plans de calepinage, notes de calculs si pertinentes, plans de coordination et de sécurité, dossiers obligatoires pour obtention des certifications visées.