Réhabilitation du bâtiment historique de l'ancien hôtel-restaurant La Terrasse

Objet général

Mission complète de maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation du bâtiment historique de l'ancien hôtel-restaurant, comprenant l'ensemble des phases de conception, de passation et de conduite des travaux jusqu'à la réception et la période de garantie de parfait achèvement.

Phases et prestations

• DIA : réalisation des études de diagnostic (état du bâti, diagnostics techniques et pathologies, repérage des contraintes structurelles et patrimoniales).
• AVP : études d'avant-projet avec élaboration des esquisses et avant-projets, constitution des dossiers pour les autorisations administratives et assistance pendant l'instruction de ces autorisations.
• PRO : études de projet détaillé avec quantifications, choix techniques et rédaction des pièces descriptives nécessaires à l'exécution.
• ACT : assistance à la passation des marchés de travaux (rédaction des pièces de consultation, analyse des offres, aide à la sélection des entreprises).
• VISA : examen de la conformité des études d'exécution et des plans fournis par les entreprises, délivrance des visas, participation à la cellule de synthèse et contrôle de la conformité au projet.
• DET : direction de l'exécution des travaux, suivi qualitatif et technique des chantiers.
• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination du chantier (planning, phasage, coordination des entreprises et réunions de chantier).
• AOR : assistance lors des opérations de réception, établissement des procès-verbaux de réception, suivi de la période de garantie de parfait achèvement et remise des dossiers nécessaires (DCE, DOE consolidés).

Décomposition technique

• Le maître d'œuvre exécutera l'ensemble des missions ci-dessus pour la tranche ferme et pour la tranche optionnelle si elle est retenue.
• Tranche ferme : mise en indépendance du bâtiment historique, réhabilitation de l'enveloppe, aménagement du rez-de-rue bas et du rez-de-terrace pour réinstallation d'un restaurant (plans d'exécution, détails architecturaux et techniques, coordination corps d'état).
• Tranche optionnelle : aménagement du niveau R+1 pour hébergement temporaire; programme, contenu technique et enveloppe financière de cette tranche seront précisés ultérieurement avant consultation des candidats admis.

Livrables et démarches attendus

• Constitution et remise des pièces de projet (plans, notices techniques, quantitatifs, DCE).
• Suivi administratif des autorisations et assistance pendant leur instruction.
• Planification et coordination chantier, tenue de réunions de chantier, validation des travaux par visa et synthèse.
• Remise des dossiers finaux (DOE, rapports de conformité, levée des réserves) et suivi de la période de garantie de parfait achèvement.