Réhabilitation d’un appartement

Le lot regroupe les installations de chantier, les déposes complémentaires, la plâtrerie, l’isolation, la rénovation de la salle de bains, les carrelages et faïences, les plinthes, la peinture, les châssis de toit et les portes.

Les travaux se déroulent au premier étage de l’école La Sorbonne, au-dessus du restaurant scolaire. Les livraisons importantes et évacuations volumineuses doivent être réalisées hors des heures et jours d’occupation scolaire. Le titulaire assure les protections, échafaudages, nettoyage, évacuation et tri des déchets, ainsi que le constat contradictoire et la remise en état.

Déposes et préparation

• Déposes résiduelles derrière les radiateurs, des plafonds de la salle de bains et des WC, et d’une partie de mur dans le placard vers la terrasse.
• Protection des sols, évacuation séparée des gravats, plâtre, laine minérale, bois, métal et PVC, avec évacuations volumineuses par la cour de l’école.
• Plans de détail, prise de cotes, calepinage, tracés, études d’exécution, protections jusqu’à la réception et raccords de finition.

Isolation, plâtrerie et plafonds

• Isolation des rampants par système Optima et Intégra Vario, avec laine minérale Isoconfort 35 en deux couches de 80 mm et 240 mm, pour un R total de 9,10.
• Isolation des parties verticales en deux couches de 240 mm et 80 mm, également pour un R de 9,10, sur les trois façades extérieures et dans les zones indiquées aux plans.
• Membrane continue Vario Duplex avec accessoires d’étanchéité à l’air, maintien de la ventilation sous couverture et traitement des traversées de conduits.
• Plaques standard en pièces sèches, plaques hydrofuges en pièces humides, ossatures, renforts pour six radiateurs, habillages de Velux, soffite dans le dégagement et faux plafonds hydrofuges dans la salle de bains et les WC.
• Quatre trappes de visite : extracteur VMC, compteur divisionnaire d’eau, vanne de coupure d’eau de la buanderie et vanne du robinet de puisage.

Peinture, revêtements et carrelage

• Préparation des supports, enduits, impressions et deux couches de peinture lessivable Ecolabel Européen ou équivalent sur les ouvrages neufs.
• Toile de verre 100 % fibre de verre, classement M1, sur les plâtreries conservées, puis peinture acrylique et finition glycérophtalique.
• Nouveau carrelage au sol de la salle de bains, avec dépose éventuelle de l’existant, raccords de chape, ragréages, découpes et détalonnage de porte.
• Carrelage des marches et contremarches avec isolation et profil de nez de marche antidérapant, plinthes à peindre en pièces sèches et plinthes carrelées en pièces humides.
• Faïence toute hauteur dans la douche, sur la façade du meuble vasque et en crédence de cuisine sur environ 2,70 m linéaires avec deux retours d’environ 60 cm, après étanchéité sous faïences.

Menuiseries extérieures et portes

• Remplacement de six Velux GGL Confort électriques de 134 × 140 cm et d’un Velux de 78 × 140 cm, avec commande Velux Touch, volets roulants, finition intérieure polyuréthane blanche et six entrées d’air pour pièces sèches.
• Alimentation électrique des Velux assurée par le lot Électricité.
• Porte extérieure en aluminium à rupture thermique, double vitrage feuilleté, seuil PMR, serrure trois points, bouton moleté, entrée d’air et teinte RAL au choix du maître d’ouvrage.
• Porte palière EI 30, performance acoustique minimale de 30 dB, performance thermique Ud ≤ 1,7 W/m².K, serrure trois points, œilleton et seuil à la suisse.