Réhabilitation de 45 logements collectifs

Le lot associe les retraits amiante en toiture aux travaux de couverture, d’isolation des combles et de renforcement de charpente. Le retrait de la couverture en ardoises fibrociment amiantées relève de la sous-section 3, avec entreprise certifiée NFX 46-010; la dépose de l’isolation existante en présence d’éléments amiantés est prévue en sous-section 4. Les travaux correspondants aux menuiseries extérieures du bâtiment 2 sont indiqués comme relevant d’un lot 11 dédié, non compris dans la liste des lots légaux de la consultation.

Le désamiantage comprend le plan de retrait, les protections et installations spécifiques, la dépose des ardoises, du liteaunage et de l’isolant, le conditionnement et l’évacuation réglementaires des déchets ainsi que le maintien du bâtiment hors d’eau par bâchage provisoire. Sont exigés les contrôles d’empoussièrement par organisme agréé, leurs procès-verbaux et récapitulatifs hebdomadaires, les contrôles avant réoccupation, les bordereaux de suivi et un rapport de fin d’intervention. Le niveau d’empoussièrement environnemental ne doit pas dépasser 5 fibres/litre.

Couverture, isolation et charpente

Après dépose de l’étanchéité provisoire, réfection en ardoise fibrociment avec liteaunage et contre-liteaunage en douglas, pare-pluie, accessoires et quincaillerie. Le lot réalise les faîtages en tuiles demi-rondes, les rives, arêtiers et solins, ainsi que le remplacement des gouttières nantaises en zinc et des planches de rive en douglas. La pente de gouttière est indiquée à 10 mm/m, avec une pente minimale de 5 mm/m également mentionnée; des dispositifs de dilatation sont prévus tous les 12 m et les crochets sont espacés de 0,60 m au maximum.

Remplacement des fenêtres de toit PVC de dimensions 780 × 978 mm ou 1 140 × 1 178 mm, avec Uw < 1,5 W/m².K et Sw < 0,36, puis volets roulants extérieurs solaires. Les châssis de désenfumage en bois mesurent 117 × 110 cm, avec passage libre de 1 × 1 m, commande automatique par cartouches CO₂ et commande manuelle; le lot fournit les cartouches nécessaires aux essais et réalise les raccordements sur les attentes électriques.

Isolation soufflée des combles perdus en ouate de cellulose, épaisseur 355 mm et R minimal de 7 m².K/W, avec pare-vapeur, protections et repérage de l’épaisseur par piges. Création d’un cheminement d’accès d’environ 50 cm de large entre la trappe et le groupe de ventilation. En cas de remplacement de couverture, isolation en sur-toiture en fibre de bois, R minimal 6 m².K/W. Renforcement de charpente par création de chevêtres et complément de chevrons, suivant le diagnostic AMCO.