Réhabilitation de 36 logements sociaux

Le lot comprend les installations hydrauliques de chantier, un système individuel triple service PAC air-air avec unité murale et chauffe-eau thermodynamique, la rénovation de la ventilation individuelle hygroréglable de type A, ainsi que les percements, raccordements, essais, autocontrôles et DOE associés pour 36 logements : 3 T3, 25 T4 et 8 T5.

PAC air-air et eau chaude sanitaire

Le système de type TRINEO, Atlantic ou équivalent, associe une unité extérieure inverter au R32, une unité intérieure murale et un ballon thermodynamique. Les liaisons entre unité extérieure et unité intérieure ou ballon sont limitées à 15 m, avec dénivelé maximal de 15 m; toute charge additionnelle de fluide frigorigène est interdite.

L’unité extérieure WOXS034KQC2 est alimentée en 230 V monophasé et protégée par un disjoncteur de 20 A. Ses dimensions sont 542 × 867 × 353 mm pour un poids maximal de 32 kg. Les liaisons frigorifiques sont en 1/4" liquide et 3/8" gaz, au R32. Le système doit fonctionner en froid jusqu’à 10 °C extérieur et en chaud et ECS jusqu’à -15 °C extérieur.

Les unités intérieures WSXG09KMCA sont prévues pour les T3 et WSXG12KMCA pour les T4 et T5, avec commande locale, programmation journalière, modes chauffage, climatisation et sommeil. Le HUB 230 V monophasé, protégé par 2 A, assure l’appairage et la régulation du système.

Les ballons thermodynamiques sont de 150 l pour les T3 et de 200 l pour les T4 et T5. Ils comprennent cuve acier émaillé, protection anticorrosion, isolation polyuréthane, appoint électrique, raccord diélectrique et régulation avec fonctions heures creuses, absence, marche forcée, suivi des consommations et anti-légionellose. La certification NF Électricité Performance et la norme EN 16147 sont demandées; les COP indiqués sont 3,08 pour le 150 l et 3,06 pour le 200 l à 7 °C.

La désinfection des réseaux sanitaires est réalisée avant mise en service, avec chlore de type SOLUCLEAN CL50 ou équivalent, temps de contact de 1 h, contrôles horaires, vidange, rinçage jusqu’à pH conforme, prélèvements microbiologiques en laboratoire accrédité COFRAC et remise d’un rapport et d’un procès-verbal de désinfection dans les DOE.

Ventilation

Les extracteurs existants, réseaux, rejets et bouches sont déposés. Les entrées d’air en menuiseries sont déposées par le lot menuiseries. Chaque logement reçoit un extracteur individuel Hygrogenius Flex ou équivalent, 230 V monophasé, de dimensions 180 × 390 × 600 mm, pesant 3,6 kg, avec piquages Ø80 et Ø125 mm et rejet Ø160 mm. Les réseaux d’extraction sont de classe B certifiée QB40; les conduits hors volume chauffé sont calorifugés sur 25 mm.

Les débits sont réglés selon la typologie des logements, avec contrôle du bruit à Lnat ≤ 30 dB(A) dans les pièces principales et ≤ 35 dB(A) dans les cuisines fermées. Les bouches Line sont prévues en Ø80 pour les sanitaires et Ø125 pour les cuisines. Elles sont placées en partie haute, à au moins 1,80 m du sol et à 20 cm du plafond et du mur adjacent.

Le titulaire réalise les mesures de débit sur chaque bouche de chaque logement en fin de chantier et remet un rapport. Le détalonnage des portes est hors lot et à la charge du lot menuiseries intérieures, avec 20 mm minimum en cuisines et 10 mm minimum en WC, salles de bains, séjours, chambres et dégagements.