Réhabilitation de 31 logements

Déposer et reposer les couvertures en tuiles des logements, renforcer les charpentes existantes et isoler les combles. Le descriptif prévoit le remplacement d’environ 30 % de la surface de couverture, avec dépose-repose des autres éléments. Les travaux comprennent les éléments de zinguerie, l’accès sécurisé, la protection provisoire contre les intempéries et les raccords nécessaires.

• Écran de sous-toiture HPV, contre-lattage ventilé et liteaunage traité de section minimale 25 × 40 mm. Tuiles béton de premier choix, format adapté, traitement antimousse, raccords et points singuliers ; garantie de 15 ans sur le produit et sa coloration.
• Renforcement des fermettes : contrôle des assemblages, contreventements et antiflambements en bois massif C24 minimum, humidité ≤ 18 %, avec ferrures galvanisées. Platelage provisoire sécurisé pour les interventions dans les combles.
• Isolation soufflée en laine de roche de 315 mm, avec épaisseur minimale après tassement permettant R = 7,00 m².K/W ; dépose et évacuation de l’isolant existant, déflecteurs et écart au feu autour des conduits et caissons VMC.
• Dépose, réhausse et repose des platelages existants ; platelage complémentaire en OSB de 22 mm, avec provision de 10 ml. Reprise des descentes EP en zinc et dauphins en fonte ; vérification du dimensionnement des évacuations.
• Protection des toitures par bâchage systématique à l’avancement, remis en place chaque soir. Le renforcement des charpentes est validé sur la base de l’état constaté après dépose de la couverture.

La PSE n° 01 porte sur le remplacement des trappes d’accès aux combles : environ 60 × 60 cm, résistance thermique R ≥ 7,00 m².K/W, joint périphérique et mise en peinture côté dégagement.