Réhabilitation de 272 logements

Travaux industriels et du second œuvre

• Désamiantage et dépollution des éléments concernés, mise en œuvre des protections et procédés de dépollution.
• Démolition partielle et gros œuvre nécessaires aux transformations structurelles et accès.
• Réfections d’étanchéité et travaux de couverture.
• Ravalement de façades, isolation et travaux d’occultation.
• Revêtements de sols et murs (pose, réfection, remise en état) et traitements spécifiques selon destination des locaux.
• Menuiseries intérieures et extérieures, serrurerie et quincaillerie (remplacement et adaptation selon performances exigées).
• Cloisons, doublages, faux-plafonds et travaux d’isolation acoustique/thermique.
• Travaux CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et plomberie (remplacement d’installations, renouvellement des réseaux et appareillage sanitaire).
• Electricité et réseau technique (tableaux, TGBT, réseaux faibles, éclairage, remise en conformité et adaptations techniques).
• Aménagements extérieurs et VRD (voirie, réseaux divers, espaces paysagers, gestion des accès et stationnements).
• Espaces verts, plantations et remise en état paysagère.
• Travaux de peinture, signalétique, nettoyage final et mise en service.

Exigences de qualité, organisation et conformité

• Fourniture de dossiers d’exécution complets, plans d’exécution et documents de récolement (DOE/DOEx) et notes de calculs.
• Contrôles qualité, essais et vérifications en cours d’exécution, procédures de réception et garanties spécifiques (garantie de parfait achèvement, garanties d’étanchéité, etc.).
• Utilisation et gestion de maquette BIM pour planification, coordination et récolement.
• Gestion des déchets sur chantier avec tri sélectif, filières de valorisation et modalités de suivi des flux.
• Travaux en site occupé avec mesures de protection des occupants, protocole relationnel avec usagers et plan de continuité des services.
• Obligation d’intégrer heures d’insertion sociale et d’employer des titulaires de qualifications spécifiques (dont qualifications reconnues pour la performance énergétique et la rénovation).
• Coordination SPS, plan de prévention et documents de sécurité à produire (PPSPS, PGCSPS, etc.).

Organisation des phases et pilotage

• Chantier phasé et pilotage par ordre de service pour chaque phase.
• Planification détaillée et planning d’exécution avec phases de préparation, approvisionnement, exécution et réception.
• Modalités de sous-traitance, assurances et responsabilités contractuelles.