Réhabilitation de 259 logements

Travaux d'enveloppe et performance énergétique

• Isolation par l'extérieur (ITE).
• Dépose et gestion de panneaux amiantés (façades et parkings) avec mesures de démantèlement et confinement.
• Reprise des étanchéités des toitures terrasses et végétalisation partielle des toitures.
• Remplacement des menuiseries extérieures et des volets (volets roulants et volets à projection).
• Objectif de performance énergétique : passage d'une étiquette E à C.

Installations et systèmes énergétiques et sanitaires

• Réfection et mise en conformité des systèmes de ventilation (VMC).
• Dépose des ballons d'eau chaude individuels et basculement vers un système collectif d'ECS.
• Révision et travaux sur planchers chauffants.

Parties communes, structure et sûreté

• Mise en conformité électrique des parties communes et actions sur 20% des logements en remplacement complet, sécurisation électrique des 80% restants.
• Remplacement de colonnes d'eau froide (EF) et des chutes EU/EV.
• Démolition des caves R-1 et reconstruction de nouvelles caves; reprises structurelles éventuelles en sous-sol.
• Travaux sur sas et portiques d'entrée, cheminements temporaires et sécurisation des halls et cages.

Parties privatives et équipements intérieurs

• Remplacement de garde-corps de balcons.
• Réfection des pièces humides : salles de bains, WC et cuisines.
• Reprises de finitions après pose de menuiseries et remplacement des chutes EU/EV.

Extérieurs et parkings

• Création et implantation de locaux vélos et locaux ordures ménagères en serrurerie sur parkings aériens.
• Démolition de rampes extérieures, aménagement paysager, pose d'arceaux et bornes rétractables, modification de clôtures/portillons et portes basculantes du parking.

Matériaux et économie circulaire

• Priorisation du réemploi de matériaux sur site (pierres, pavés, éléments réutilisables) et recours aux matériaux biosourcés lorsque possible.

Contraintes de chantier, coordination et qualité de vie des occupants

• Travaux en milieu occupé : plan d'installation de chantier par phase, limitation des emprises, gestion des nuisances, plan de circulation et référent locataire.
• Coordination générale en mode groupement (maîtrise d'oeuvre / MOE associée) pour un marché global et forfaitaire.
• Suivi et traçabilité des interventions et des données (exigences RGPD sur échanges et pièces dématérialisées).