Réhabilitation de 24 logements collectifs et de 4 commerces

Le lot comprend le retrait de la couverture amiantée des brisis, la réfection des couvertures et la transformation de la toiture terrasse du R+4. Les ouvrages et accessoires sont fournis et posés par le titulaire, qui assure les études d’exécution, les protections, les plans, les nettoyages et la remise du DOE.

Brisis et couverture. Le désamiantage comprend les ardoises en fibres-ciment amiantées, leurs crochets et fixations, ainsi que les supports en contact contaminés. Le retrait relève de la sous-section 3 et nécessite une certification d’entreprise en cours de validité (Qualibat 1552, AFNOR Certification ou Global Certification). Sont notamment prévus le PDRE transmis un mois avant le démarrage, les mesures d’empoussièrement, la restitution des zones, les BSDA et le rapport de fin de travaux. Les déchets amiantés sont conditionnés, transportés et éliminés en filière autorisée.

Après dépose, le titulaire révise et diagnostique la charpente, remplace les bois dégradés après validation écrite de la maîtrise d’œuvre (2 m³ prévus, ajustement selon les volumes constatés contradictoirement), puis traite les bois conservés par injection ou pulvérisation avec un produit certifié CTB-P+. La couverture des brisis est en zinc prépatiné de 0,70 mm à joints debout; les fenêtres de toit sont remplacées par des modèles à rotation d’environ 0,98 × 1,34 m avec volets roulants solaires. L’isolation des brisis comprend laine de roche, écran HPV et lame d’air ventilée d’au moins 4 cm. La réfection inclut chéneau zinc, habillage de corniche, descentes d’eaux pluviales intérieures et deux descentes neuves.

Terrasse R+4. Après dépose et préparation du support béton, le complexe comprend pare-vapeur, deux couches croisées de laine de roche haute densité (épaisseur totale 260 mm, R ≥ 7,2 m².K/W) et étanchéité bicouche antiracines. Les relevés ont une hauteur minimale de 15 cm; les acrotères maçonnés sont reconstruits, et les évacuations d’eaux pluviales réfectionnées. Sont également prévus des lanterneaux de désenfumage avec commande manuelle, essais et attestation de bon fonctionnement, ainsi que des garde-corps fixes d’au moins 1,10 m, avec note de calcul et essais d’arrachement in situ des chevilles.

Le CCTP prévoit en PSE une végétalisation extensive: substrat d’au moins 8 cm, système drainant et rétention d’eau, géotextiles et végétaux adaptés. La charge à capacité maximale en eau ne doit pas dépasser 100 kg/m² et doit être justifiée. L’entretien de confortement est prévu pendant un an après réception, avec au moins deux passages et remise d’une notice. Point à faire confirmer: le CCTP qualifie cette prestation de PSE alors que les conditions particulières du règlement de consultation indiquent « Pas de PSE ». Le DPGF lot 02 repéré porte en outre un bandeau correspondant à une autre opération (16 logements, 35 bis boulevard Victor Hugo): ses montants et quantités ne permettent pas de chiffrer cette consultation.