Réhabilitation de 131 logements et travaux associés

Le lot comprend les études, protections antichute, accès en toiture, nettoyage, démoussage manuel, traitement anti-mousse, révision générale des couvertures en lauzes, remplacement des éléments cassés, fissurés ou manquants, repositionnement des lauzes glissées et reprise des fixations, rives, égouts et solins.

Le nettoyage est manuel ou réalisé à basse pression ; le nettoyeur haute pression est interdit. Les lauzes de remplacement doivent être de nature, d’épaisseur et d’aspect identiques à l’existant et être posées selon les techniques traditionnelles. Le résultat attendu est une couverture propre, sans lauzes cassées ou glissées, avec fixations, raccords et solins étanches.

L’isolation des combles perdus non accessibles est réalisée par insufflation mécanique de laine de roche soufflée, type JETROCK2 ou techniquement équivalent, en épaisseur 225 mm et avec R > 4,8 m².°C/W. Deux carottages sont réalisés en pignons opposés, l’un pour l’insufflation et l’autre pour l’évacuation de l’air. Les diamètres et emplacements sont validés par la maîtrise d’œuvre.

Après soufflage, un contrôle par caméra endoscopique vérifie la répartition, l’épaisseur atteinte et l’absence de zones non traitées. La mise en œuvre suit le cahier CSTB 3693 d’avril 2011. Quantités documentées : 543 m² de révision de couverture en lauzes et 133 m² d’isolation des combles.

Les échafaudages sont mis à disposition par le lot façades. Une épreuve d’étanchéité par mise en eau est prévue conformément au DTU 43.1, article 10.2 ; les étanchéités sont garanties contre l’action courante des agents atmosphériques pendant 10 ans à compter de la réception.