Réhabilitation de 120 logements

Phases et prestations détaillées

• Études de diagnostic (DIA)

  • Réalisation d'un état des lieux architectural et urbanistique, analyse de la résistance mécanique et de la conformité des équipements.
  • Proposition de programme fonctionnel et identification des investigations complémentaires nécessaires avec cahiers des charges d'investigation.
  • Livrables : note de synthèse sur faisabilité et planification sommaire, préconisations et dossiers d'investigation.

• Avant-projet sommaire (APS)

  • Élaboration de solutions d'ensemble traduisant le programme, dispositions générales techniques et estimation provisoire des coûts.
  • Livrables : note de présentation, plans (échelle indiquée), coupes, élévations, notices descriptives, estimation provisoire, calendrier prévisionnel, comptes rendus de réunions.

• Avant-projet définitif (APD)

  • Vérification de la conformité réglementaire (hygiène, sécurité), définition des plans et des matériaux, justification des solutions techniques.
  • Livrables : dossiers graphiques et techniques, tableau des surfaces, estimation définitive et décomposition indicative par corps d'état.

• Dossier d'autorisations administratives

  • Assistance à la constitution et au suivi des dossiers (déclaration préalable/autorisation si nécessaire) et échanges avec les autorités compétentes.

• Études de projet (PRO)

  • Détails des formes, matériaux, implantations, tracés réseaux (fluides, électricité, ventilation), structures et équipements.
  • Livrables : plans d'exécution détaillés, notices techniques, métrés, coût prévisionnel par corps d'état, calendrier de réalisation joint au DCE.

• Assistance à la passation des contrats (ACT)

  • Rédaction et finalisation du DCE, préparation et adaptation des pièces contractuelles, analyse des offres et rapport comparatif.

• Études d'exécution et synthèse (EXE)

  • Production des plans d'exécution, détails techniques, études de synthèse entre corps d'état, établissement du devis quantitatif détaillé (DPGF) et mise à jour du planning d'exécution.

• Direction de l'exécution des contrats (DET)

  • Suivi d'exécution, contrôle de conformité des ouvrages, ordres de service, tenue des procès-verbaux, vérification des décomptes, assistance en cas de litiges, réalisation des constats contradictoires et constitution du DOE.

• Assistance aux opérations de réception (AOR)

  • Organisation et déroulement des réceptions, gestion et suivi des réserves, préparation et mise à jour du DOE et des DPE, assistance pendant la période de garantie.

Coordination, réunions et qualité

• Organisation de réunions de synthèse et de chantier à chaque phase, gestion de la coordination entre intervenants et contrôle qualité technique des livrables.
• Prise en compte des contraintes liées à l'opération (gestion en milieu occupé, relations avec entreprises, phasage chantier) et propositions de mesures de chantier et sécurité.

Livrables transverses

• Dossier complet par phase (notes de synthèse, plans, coupes, notices, métrés, estimations, calendrier), DCE/DPGF, DOE final et rapports de synthèse.