Réfection des toitures-terrasses et ventilation des logements

Périmètre et objectifs

Réfection complète des toitures-terrasses inaccessibles : dépose des complexes existants, réparation des supports, mise en œuvre d'un nouveau complexe d'étanchéité, pose d'isolant thermique et protections lourdes de surface.

Principales opérations

Démolitions et déposes : arrachage des anciens complexes multicouches, retrait des isolants, enlèvement et tri des déchets, nettoyage et consignation photographique des états préalables.
Gros œuvre : reprises ponctuelles de maçonnerie et rehausses d'acrotères et seuils pour intégration du nouvel isolant, exécution selon règles de l'art et DTU applicables.
Système d'étanchéité courant : mise en œuvre d'un complexe bicouche auto‑protégé sur support béton (primaire/pare‑vapeur/deux feuilles bitumineuses), choix de produits certifiés avec conformité aux avis techniques ou DTA.
Isolation thermique : panneaux rigides posés en un seul lit, joints décalés, fixation/collage selon prescriptions techniques; objectif de performance thermique visée R ≈ 7,5 m²·K/W.
Protection de surface : couche de protection lourde (gravillons ou dalles) posée sur non‑tissé, respect des granulométries et épaisseurs prescrites.
Relevés et ouvrages périphériques : étanchéification des relevés, bandes de solin, traitement des jonctions, passages et pénétrations (câbles, souches VMC), remise à niveau des entrées EP et platines d'étanchéité.

Équipements complémentaires

Fourniture et fixation de garde‑corps de sécurité conformes aux normes applicables, calage des platines en respectant l'intégrité de l'étanchéité.
Fourniture et pose de portes d'édicules, sauts-de-loup, crosses et supports pour passages de gaines/VMC.

Contrôles et garanties

Réalisation des procès‑verbaux d'essais, essais d'étanchéité et fourniture des dossiers d'exploitation et d'entretien (DOE, fiches techniques, certificats). Garantie d'étanchéité et obligations de levée de réserves conformément aux dispositions contractuelles.

Contraintes techniques

Travaux en milieu occupé : protection des occupants, maintien des services, gestion quotidienne de la propreté et des flux.
Présence possible de matériaux contenant amiante/plomb : interventions sous procédures réglementaires avec contrôles métrologiques et filières spécialisées d'évacuation des déchets.
Exigences de compatibilité mécanique entre isolant, étanchéité et protection lourde afin de conserver les garanties structurelles.

Tous les détails du marché

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Lot 1: Étanchéité

Pondération	Critère