Réfection de la toiture-terrasse et des ouvrages de couverture et menuiserie de l’aile Schoebel

Le lot reprend l’étanchéité de l’ensemble des toitures-terrasses : dépose des protections lourdes, de l’isolation et des revêtements existants, préparation des supports puis réalisation d’un complexe isolant et étanche neuf. Les travaux comprennent aussi les relevés, les évacuations d’eaux pluviales et les raccordements associés.

Tranche ferme — complexe courant et évacuation des eaux

• Démolir et évacuer les protections lourdes et le complexe existant. Préparer la dalle béton selon le DTU 43.5 : réparer les épaufrures et fissures, reprofilage ponctuel, dépoussiérage, enduit d’imprégnation à froid et contrôle de l’humidité résiduelle avant pose.
• Poser un pare-vapeur bitumineux soudé en plein, avec équerres remontées sur les reliefs. Installer des panneaux de polyuréthane à pente intégrée de 2 %, en deux lits aux joints décalés, d’épaisseur de 50 à 210 mm et de résistance thermique moyenne minimale de 4,50 m².K/W.
• Réaliser un revêtement bitumineux bicouche autoprotégé par paillettes d’ardoise, sous Avis Technique ou DTA, avec classement minimal FIT F5 I5 T3. Les joints de la seconde couche sont décalés d’au moins 10 cm ou croisés. Le titulaire assure quotidiennement le hors d’eau.
• Traiter les acrotères et émergences par isolation thermique, relevés autoprotégés, bandes solines métalliques, obturation des becquets en béton et adaptations des évacuations. Les bandes solines en aluminium extrudé sont posées par longueurs de 3 m, fixées tous les 30 cm.
• Remplacer les entrées d’eaux pluviales, créer une entrée latérale supplémentaire et des trop-pleins, poser les boîtes à eau et raccorder les descentes en zinc au réseau principal. Fournir les plans d’implantation et les justifications de dimensionnement. Les entrées latérales cylindriques ont un diamètre minimal de 100 mm ; leur moignon présente une pente minimale de 20 % et déborde de la façade d’au moins 5 cm.
• Inspecter par caméra les descentes intérieures et remettre un rapport faisant état notamment des fissures, corrosions, racines, affaissements ou obstructions.

Tranche optionnelle et contraintes de réalisation
Déposer partiellement les garde-corps périphériques et poser des garde-corps métalliques fixés par sabots en tête d’acrotère ; traiter les raccords au droit de la trappe d’accès et remplacer ou chemiser les descentes défectueuses. Les percements d’acrotères comprennent protections, réparations à l’identique, sondages radiographiques, note de calcul de stabilité et justification du dimensionnement des évacuations. Les travaux se déroulent en site occupé : prévoir protections, maîtrise des poussières, évacuation des déchets et maintien du hors d’eau.