Réfection des réseaux intérieurs de chauffage, d’eau chaude sanitaire et d’eau froide

Production, pompes et régulation

La sous-station existante est conservée et adaptée. Le régime futur de chauffage est de 70/50 °C, avec température maximale de 85 °C au secondaire et pression maximale de 8 bars au secondaire. Les radiateurs sont dimensionnés à 60 °C de température moyenne, avec un facteur de surpuissance minimal de 1,15.

Les pompes de circulation sont à haut rendement, à vitesse variable, avec IEE inférieur ou égal à 0,22 pour les pompes doubles et 0,20 pour les pompes simples. La pompe de chauffage est remplacée par une pompe double ou deux pompes simples, avec adaptation électrique, réglage du débit et de la pression. La régulation existante est conservée et adaptée aux nouvelles courbes de chauffe.

Radiateurs et réseaux intérieurs

Les radiateurs panneaux habillés sont conformes à la NF EN 442, prévus pour 10 bars, avec pression d’épreuve de 13 bars, finition époxy blanc RAL 9016 et garantie minimale de 10 ans. Ils doivent recouvrir les radiateurs existants pour éviter les reprises de revêtement. Les salles de bains reçoivent des sèche-serviettes à eau chaude ; les robinets thermostatiques sont conformes à la NF EN 215, avec classe A et valeur Δϑevch ≤ 0,20 K. Les locaux d’activité reçoivent des robinets thermostatiques programmables.

Plomberie sanitaire et ECS

La distribution EF est refaite depuis les pénétrations jusqu’aux logements, activités et communs, avec pression cible de 1,2 à 1,5 bar aux appareils les plus défavorisés, vitesse de circulation limitée à 1,1 à 1,5 m/s et perte de charge inférieure à 0,1 mCE/ml pour les colonnes. Des kits d’attente sont posés pour les futurs compteurs EF ; les compteurs ECS existants sont déposés et reposés en coordination avec le gestionnaire.

La distribution ECS et le bouclage sont refaits avec maintien de l’ECS à 55-60 °C, retour supérieur à 50 °C et chute globale maximale de 4 °C. Les longueurs non bouclées sont limitées à 8 m et 3 litres, avec objectif de 6 m lorsque la configuration le permet. Chaque bâtiment reçoit un bouclage provisoire comprenant une pompe et un réchauffeur électrique d’environ 9 kW pendant les phases de travaux.

Les réseaux EF et ECS sont rincés, désinfectés et analysés avant mise en service. La désinfection est réalisée avec 25 mg/l de chlore pendant 12 h ou 15 mg/l pendant 24 h. Une analyse est réalisée dans deux logements par bâtiment, dont le plus éloigné et un logement choisi aléatoirement ; les opérations sont renouvelées jusqu’à l’obtention d’un avis favorable du laboratoire.