Réfection et étanchéité de toitures terrasses

Dépose, démolition, tri et évacuation

• Dépose complète des complexes d'étanchéité existants (relevés, solins, isolants, séparatifs, protections lourdes) avec tri des matériaux pour réemploi ou élimination selon filières réglementaires et évacuation hors site.

Préparation des supports

• Nettoyage en profondeur (lavage haute pression ou sablage recommandé), élimination des éléments non adhérents, réparation ponctuelle des supports, traitement des fissures et reprofilage localisé des pentes pour assurer l'écoulement.
• Vérification de la compatibilité du nouveau complexe avec la structure existante et signalement immédiat en cas d'incompatibilité ou de risque de surcharge.

Fourniture et mise en œuvre du complexe d'étanchéité complet

• Fourniture et mise en œuvre d'un ensemble composé, selon prescriptions techniques : écran pare‑vapeur (imprégnation à froid / feutre / EAC ou équivalent conforme DTU 43.1 ou ATE), isolation thermique (panneaux isolants collés/chevillés), revêtement d'étanchéité (systèmes multicouches pour protection lourde ou bicouche bitumineuse selon dossier), traitement renforcé des points singuliers, traversées et joints de dilatation.
• Protections finales : repose ou apport de protection lourde (dalles sur plots, gravillons réutilisés ou complément), pose de coiffes/couvertines en acier galvanisé laqué aux teintes demandées.
• Relevés d'étanchéité conformes aux hauteurs réglementaires sur béton ou maçonnerie, avec équerres et talons selon les reliefs.
• Compris : sujétions pour raccordements aux émergences techniques (VMC, CTA, gaines, antennes), renforts autour des sorties EP, joints et accessoires et réfections périphériques nécessaires.

Traitement des réseaux pluviaux et essais

• Reprise des chéneaux, noues, descentes, pose de boîtes à eaux/pissettes/trop‑pleins, mise en conformité (grilles pare‑feuilles, crapaudines) et essais d'écoulement.
• Diagnostic et vérification des descentes EP (tests d'étanchéité et de débit), curage ou remplacement si nécessaire.

Points singuliers

• Traitement des lanterneaux : dépose, contrôle, reconditionnement ou remplacement avec grilles de sécurité et reprise d'étanchéité autour.
• Dépose et repose de garde‑corps si nécessaire, reprise ou remplacement de couvertines/coiffes selon prescriptions.

Essais, réception et livrables

• Essais de mise en eau jusqu'à obtention d'étanchéité parfaite, recherche et réparation des fuites, report et vérification des essais.
• Fourniture du dossier d'essais et de réception (COPREC, fiches d'essais, comptes rendus visés) et remise d'un DOE complet (nomenclature, notices, fiches entretien, plans as‑built).

Contraintes d'exécution

• Travaux en site occupé : mesures de sécurité renforcées, réduction des nuisances (acoustiques, poussières), coordination avec autres corps d'état et respect des réglementations applicables.
• Respect strict des DTU, Avis Techniques CSTB, règles de l'art et obligations réglementaires (sécurité, incendie, accessibilité, thermique, acoustique).
• Fourniture préalable et tenue à jour des fiches techniques, attestations fabricants et, pour les produits, informations de performances sanitaires/environnementales (FDES ou équivalentes).