Réfection d'étanchéité des terrasses et maçonneries

Dépose et préparation des supports

• Dépose du complexe existant (membranes, écran d’indépendance, couche de protection lourde avec lit de pose sable/mortier).
• Retrait d’éléments singuliers : couvertines, platines d’évacuation pluviale, accessoires d’étanchéité, relevés et mastics.
• Suppression de jardinières, murets et plots maçonnés entre terrasses, enlèvement des plantations et évacuation des gravats en filières agréées.
• Ragréage au mortier de résine, pontage des fissures et réfection des reliefs dégradés avant pose du nouveau complexe.

Nouveau complexe d’étanchéité – terrasses R+1 et R+2

• Application d’un primaire d’imprégnation à froid en phase aqueuse.
• Pose de première couche: feuille bitume élastomère SBS armée.
• Pose d’une seconde couche: feuille bitume élastomère armée avec autoprotection par feuille d’aluminium.
• Protection lourde par dalles sur plots (type dalle céramique sur plots vérins avec bague de rehausse si nécessaire), niveau fini des dalles aligné sur seuils de portes.
• Classement du système bitumineux requis pour ces surfaces (exigence technique de tenue mécanique/étanchéité définie dans le descriptif technique).

Nouveau complexe d’étanchéité – terrasses R+3 et R+4

• Pose de pare-vapeur puis isolation en panneaux (valeur thermique R = 4,50 m²·K/W requis).
• Couche d’étanchéité bitume SBS avec protection et dalle sur plots équivalente aux terrasses R+1/R+2.

Ouvrages particuliers et détails accessoires

• Traitement des passages traversants, trop-pleins, descentes et platines d’évacuation pluviale, relevés, seuils, dessus des becquets et acrotères.
• Réfection et ajustement des garde-corps et claustras en liaison avec les ouvrages d’étanchéité.
• Travaux de façades et revêtements au droit des terrasses et parties supérieures tels que décrits (ragréage, reprises maçonnées, traitements de surface).

Gestion des déchets, coordination et moyens

• Tri obligatoire des déchets et évacuation des gravats en décharge agréée.
• Coordination des corps d’état, protection des espaces occupés et organisation logistique (accès, stockage, protection des bennes).
• Décomposition des quantités et principes de chiffrage fournis sous forme d’unités métriques (m², ml, etc.) pour chaque poste d’intervention.

Contraintes techniques

• Interventions sur structures en béton et maçonneries nécessitant mise en œuvre conforme aux prescriptions techniques applicables.
• Respect des prescriptions de mise en œuvre des complexes bitumineux (mécanique, compatibilité avec seuils et protections) et des contraintes de coordination et sécurité sur site.