Rédaction de pièces contractuelles pour opérations de rénovation et construction neuve

Définition de la stratégie d'achat

• Identifier et qualifier les modalités contractuelles possibles (contrats unitaires, marchés à bons de commande, accords-cadres à bons de commande, autres solutions) en précisant avantages et inconvénients pour chaque option.
• Proposer l’architecture contractuelle et le découpage des prestations en fonction des spécificités techniques et des risques.

Prestations techniques identifiées

• Contrôle technique de bâtiment.
• Diagnostics amiante, plomb et radon.
• Coordination sécurité et protection de la santé (coordination SPS).
• Diagnostic gestion des déchets, y compris PEMD.
• Études phytosanitaires et inventaires floristiques.
• Diagnostics du bâti, y compris études structurelles.
• Études biodiversité et faune.
• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC).
• Repérage, investigation et diagnostics des réseaux.
• Études de sols : géotechnique et études pollution des sols.
• Assurances chantier (analyse des besoins contractuels liés aux garanties et assurances).
• Géomètre.
• Productions de petits supports de communication liés aux projets (panneaux d’autorisation administratives, supports d’information de chantier).

Rédaction des pièces contractuelles et techniques

• Rédiger l’ensemble des pièces contractuelles et techniques nécessaires à la mise en concurrence et à la passation des prestations identifiées (conditions administratives, cahiers des prescriptions techniques, clauses administratives particulières, tableau de prix forfaitaires et modes de décomposition des prix).
• Fournir un cadre de mémoire technique type comprenant : description des prestations attendues, attentes en matière d’organisation, éléments à produire par le titulaire et tableau des attestations et justificatifs requis à l’achèvement des travaux.

Analyse des offres et suivi de consultation

• Préparer les documents de consultation adaptés à la stratégie d’achat retenue.
• Analyser les offres reçues, conduire des phases de négociation si nécessaire et rédiger un rapport d’analyse comparative des offres avec recommandations d’attribution.

Livrables et planification transverses

• Remise du dossier complet de consultation structuré, du cadre mémoire technique et d’un planning prévisionnel de réalisation des prestations.
• Propositions de modalités de suivi et de coordination pendant la phase d’exécution.