Reconversion des anciens Jardins Cheminots en parc d'activités

Objectifs généraux

Définir une vision urbaine et paysagère cohérente traduisant une stratégie d'industrie circulaire et de sobriété carbone.
Traduire la programmation économique en principes spatiaux et en prescriptions opposables.

Rôles et responsabilités

Élaboration d'un schéma directeur urbain et paysager et d'un plan‑guide prescriptif.
Rédaction des prescriptions opposables (CPAUPE) : implantations, gabarits, façades, stationnement, gestion eaux pluviales, performance énergétique, réemploi et analyse carbone simplifiée, mutualisation énergétique/logistique.
Production de fiches de lots et d'éléments prescriptifs pour encadrer les futures constructions des opérateurs.
Validation et avis sur les phases projet des opérateurs (AVP/PRO/PC/PCa), vérification de conformité aux prescriptions environnementales.

Phasage et livrables principaux

Phase 1 : benchmark urbain/immobilier, diagnostic stratégique, schéma directeur conceptuel, note économie circulaire et sobriété carbone.
Phase 2 : conseil AVP/APS, notice principes volumétriques, fronts urbains, parcellaire et recommandations matériaux bas carbone.
Phase 3 : rédaction CPAUPE, fiches de lots, note d'argumentaire et plan‑guide prescriptif.
Phase 4 : suivi des projets opérateurs (avis, vérifications, comptes rendus de visites).
Phase 5 : assistance transverse et capitalisation (modélisation 3D, perspectives, schéma graphique industrie circulaire, retours d'expérience).
Phase 6 : suivi en phase travaux et gestion des flux/adaptations.

Compétences et modalités de coordination

Compétences requises : architecture industrielle/tertiaire, urbanisme, ingénierie bas‑carbone et économie circulaire, capacité à produire livrables prescriptifs et à piloter la coordination technique.
Coordination étroite avec l'équipe VRD et les études techniques pour assurer cohérence des livrables sans duplication de responsabilités.

Produits attendus

Notes de benchmark et diagnostics, schéma directeur, CPAUPE complet, fiches de lots, plan‑guide graphique, livrables 3D/perspectives, comptes rendus de suivi et rapports de capitalisation.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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