Reconversion d'ancien hôpital en logements et locaux d'activités

Phases de prestation

• Phase de conception (18 mois) : études préalables et diagnostics techniques et urbanistiques ; définition architecturale et technique (APS / APD / PRO) ; réalisation des études nécessaires au dépôt et à l'obtention des autorisations d'urbanisme.
• Phase d'exécution (36 mois, tranche conditionnelle) : réalisation complète des travaux de construction/réhabilitation conformément au programme validé en phase de conception.

Prestations de conception détaillées

• Réalisation d'études diagnostiques (structure, techniques, voirie/assainissement, repérages obligatoires) et études de faisabilité.
• Élaboration des phases de conception (APS, APD, PRO) avec plans, notes techniques et estimation des coûts de réalisation.
• Constitution et dépôt des dossiers d'autorisations d'urbanisme et suivi des procédures administratives jusqu'à obtention.
• Coordination technique entre lots, rédaction de la note de principes constructifs et des prescriptions d'exécution.

Prestations d'exécution détaillées

• Mise en œuvre des travaux de réhabilitation et construction selon les documents de conception validés (ouvrages, réseaux, parkings, locaux d'activités).
• Fourniture des études d'exécution, plans d'installation de chantier, planning détaillé, sécurité et coordination SPS.
• Réception des travaux, établissement des procès-verbaux de réception et constitution des dossiers DOE.

Livrables et objectifs quantifiés

• Livraison d'un programme d'environ 334 logements (dont la répartition suivante : 66 logements sociaux et 268 logements intermédiaires).
• Livraison de 334 places de stationnement.
• Livraison d'environ 800 m² de locaux d'activités.
• Dossier complet d'études (diagnostics, APS/APD/PRO/EXE), dossiers d'autorisation et DOE.

Contraintes et organisation

• Contrat en un seul lot (non alloté) intégrant la totalité des phases conception + réalisation.
• Obligations de coordination technique et de conformité au programme fonctionnel et architectural défini en conception.
• Rédaction et remise des pièces administratives et justificatives liées aux études et à l'exécution (plans, études, PV, DOE).