Recherche de porteurs de projets loisirs et sport

• Dalle porteuse (structure sur dalle) adaptée aux contraintes techniques du site ; surfaces plancher ajustables selon besoin sous réserve de compatibilités techniques et réglementaires.
• Conception permettant évolution et mutation d’activités (capacité d'adaptation des locaux et possibilités de décloisonnement).

Travaux et responsabilités à la charge du porteur

• Conception et réalisation complète des aménagements intérieurs et des équipements fonctionnels nécessaires à l’activité (cloisonnement, finitions, installations techniques, mobilier spécifique).
• Conformité réglementaire et démarches liées à l’exploitation (sécurité, accessibilité ERP, autorisations spécifiques selon activité).
• Respect des contraintes d’interface avec la dalle et les réseaux existants lors des aménagements.

Données exigées pour étude de faisabilité

• Indication des charges d’exploitation au sol (kg/m²) selon l’activité et équipements prévus.
• Hauteur libre utile souhaitée et dimensions minimales de la surface utile.
• Besoins en accessibilité, ventilation, sécurité, acoustique, température, vibrations et types d’accès (livraison, secours, publics).

Profils recherchés et attentes opérationnelles

• Expérience avérée dans l’activité ciblée et offre complémentaire aux équipements existants.
• Capacité de financement des aménagements intérieurs et présentation d’un modèle économique viable.
• Contribution à la création d’emplois locaux et retombées économiques pour le territoire.

Dispositions contractuelles sommaires

• Mise à disposition sous bail commercial.
• Charges locatives (eau, électricité, chauffage, fibre, entretien, embellissement, travaux courants) à la charge du locataire.
• Taxe foncière prise en charge par le propriétaire ; autres taxes et contributions (TEOM, etc.) à la charge du locataire.
• Le contrat précisera engagements réciproques relatifs aux aménagements, entretien et conformité réglementaire.

Modalités de candidature et pièces attendues

• Présentation du porteur : CV des dirigeants, extrait Kbis, lettre de motivation et coordonnées.
• Description détaillée du projet : concept, étude de marché, clientèle cible, objectifs de fréquentation et fonctionnement.
• Présentation organisationnelle : statut juridique, organigramme, emplois directs.
• Justificatifs de viabilité économique : modèle économique, plan de financement, prévisionnel sur 5 ans et partenaires financiers.
• Dossier technique d’aménagement prévu : plans ou croquis, contraintes techniques identifiées (charge au sol, hauteur, surfaces minimales, réseaux, accessibilités).
• Calendrier prévisionnel de mise en œuvre et proposition commerciale : durée souhaitée de mise à disposition et montant de loyer proposé.
• Possibilité d’un entretien technique pour les candidats présélectionnés.