Réaménagement et mise en sécurité d'une villa patrimoniale

Réorganisation fonctionnelle et aménagements intérieurs

• Réorganisation des niveaux principaux (rez-de-chaussée et R+1) avec évaluation du sous-sol (R-1) selon scénarios de phasage.
• Implantation d’espaces dédiés au travail collaboratif, à la formation et à la valorisation (zones type lab, citizen lab, espace convivial/café, salle d’exposition/valorisation).
• Prévision d’infrastructures techniques pour postes de travail : prises RJ45 et prises de courant en quantité adaptée, exemple d’estimation : 15 postes pour l’un des espaces dédiés.
• Aucune fourniture mobilière n’est prévue dans la mission ; les besoins mobiliers seront précisés dans les études.

Sécurité incendie et conformité ERP

• Analyse et proposition de consolidation des dégagements et des issues, balisage et alarmes audibles sur tous les niveaux.
• Dimensionnement et redéfinition des parcours d’évacuation pour assurer une capacité d’accueil minimale (référence 50 personnes selon scénario d’atelier).
• Révision complète des installations électriques et intégration de systèmes de sécurité (alarme, éclairage de sécurité, communications internes liées à l’exploitation).

Protection patrimoniale et prescriptions architecturales

• Inventaire et conservation des éléments patrimoniaux (moulures, sols, boiseries) ; propositions de restauration et, si nécessaire, reproduction des motifs décoratifs.
• Respect des prescriptions patrimoniales (interdiction d’excroissances sur façades, adaptation des vitrages intérieurs par panneaux bois si demandé) et études spécifiques de conservation.
• Proposition de déplacements ponctuels d’éléments ou de reconstitutions compatibles avec les prescriptions patrimoniales.

Phasage, missions et livrables

• Missions de base attendues : études AVP, PRO, DCE, ACT, EXE/VISA, DET, AOR.
• Missions complémentaires envisagées : DIA/REL et OPC.
• Livrables attendus : diagnostics, plans d’ensemble (plans d’aménagement RDC et R+1), scénarios de phasage, documents de conciliation patrimoniale, dossiers de sécurité, fiches techniques et DOE/attestations réglementaires.

Organisation des travaux en site occupé

• Conception d’un phasage détaillé pour garantir la continuité d’exploitation et la coordination renforcée des déménagements temporaires.
• Mesures de protection acoustique et organisation d’aires temporaires (ex. cellule insonorisée) si nécessaire.
• Maintien des continuités d’exploitation des réseaux critiques (baies de brassage, installations techniques) pendant les travaux.

Documents et relevés

• Réalisation et remise de plans DWG, relevés exhaustifs des réseaux et plans d’exécution.
• Intégration des normes et règlements techniques applicables (DTU, normes NF, règles de sécurité et d’accessibilité) dans les études.

Exclusions

• Fourniture et installation de mobilier : exclues de la mission.