Réalisation de logements locatifs sociaux et de commerces

Le lot 2 couvre les fondations et le gros œuvre de l’opération de réhabilitation de 11 logements et 2 surfaces commerciales, ainsi que la construction de 12 logements sociaux, d’un local vélos et des ouvrages associés à Gambetta, Paul Doumer, Lyrot et au cœur d’îlot.

Réhabilitation

Les travaux comprennent notamment :

• Maçonneries non porteuses et de rebouchage, avec chaînages, linteaux, jambages et bourrage au mortier sous dalle pour le rétablissement des performances coupe-feu et acoustiques.
• Poutres et linteaux en béton armé, planchers béton armé sur 117 m², fixations de charpente bois, appuis de baies et seuils de portes.
• Création d’un escalier et d’un palier en béton armé au rez-de-chaussée du bâtiment A, avec marches d’une hauteur maximale de 17 cm et bandes podotactiles.
• Réservations, trémies, trous, carottages, fourreaux, inserts, scellements, rebouchages et calfeutrements pour les lots chauffage-ventilation, plomberie et électricité.
• Ventilation adaptée des sous-sols et reprise des tableaux en cas de dégradation liée à la dépose des menuiseries extérieures, au titre de la PSE.

Terrassements, réseaux et assainissement en neuf

À partir des plateformes livrées par le lot VRD, le titulaire réalise les fouilles de fondations et de réseaux, les remblais périphériques par couches de 30 cm compactées à 95 % du Proctor modifié, ainsi que l’évacuation des terres excédentaires. Les quantités indicatives du DPGF sont de 55 m³ de fouilles, 18,305 m³ de remblais et 45,04 m³ de terres à évacuer.

Les réseaux sous dallage comprennent 160 ml de canalisations PVC, 70,3 ml de fourreautages et 2 regards à grille. Les réseaux EU, EV et EP sont séparés, avec pentes minimales de 2 % pour EU/EV et 1 % pour EP, regards étanches et plan de récolement. Les canalisations sont en PVC CR8 sous dallage et CR4 sous dalles portées. Des essais d’étanchéité à l’air ou à l’eau sont réalisés avant réception : les fuites ne doivent pas dépasser, en 24 heures, le centième du volume de la canalisation et des regards. Un passage caméra et trois exemplaires du rapport d’inspection vidéo sont prévus.

Fondations et infrastructure

Le lot comprend l’étude technique de réalisation G3, les semelles, libages, longrines, radiers, planchers bas et fondations profondes. Le DPGF prévoit 43 micropieux, 43 massifs de tête, 35,75 m³ de longrines ou longrines en béton précontraint, 53 m² de radier, 11 m² de libages et 343 m² de plancher bas.

Les micropieux sont forés selon la NF P94-262, avec armatures centrées par un centreur au moins tous les 2 m linéaires et scellement par injection. Les essais de chargement statique sont réalisés à raison de 2 essais pour 100 micropieux en compression et 2 essais pour 25 micropieux en traction. Une fiche est remise pour chaque micropieu, avec numéro, date, durée, longueur de forage, coupe des terrains, volumes et pressions d’injection, incidents et conditions de mise en œuvre.

Le radier est en béton B6 sur empierrement 40/60, avec armatures, réservations, inserts, fourreaux et cunettes périphériques. Le plancher bas comprend notamment une couche de sable de 0,05 m, un polyane de 200 microns, les armatures, les renforts et du béton B7, ou B9 pour les planchers extérieurs. Le traitement anti-termites est prévu par film polyéthylène anti-termites délavable, sans risque de migration de pesticides, de type Termifilm agréé CTBA P+ ou équivalent, posé par un organisme titulaire de l’agrément CTBA+.

Ossatures et ouvrages neufs

Les ouvrages comprennent 791 m² de planchers béton armé, 929 m² de voiles en béton banché, 406 m² de maçonneries de façade en briques, 17,91 m³ de poteaux béton armé, 19,16 m³ de poutres et linteaux béton armé, 69 m² de murs en pierres de réemploi, 4 escaliers droits intérieurs, 775 kg de poteaux métalliques et 1 326 kg de poutres métalliques pour le local vélos.

Les planchers sont réalisés en dalles pleines ou sur prédalles précontraintes. Les épaisseurs minimales indiquées sont de 25 cm entre locaux techniques et logements, 20 cm entre logements et 23 cm entre parking et logements, avec exigences de stabilité ou de coupe-feu SF 2H, SF 1H30 ou SF 2H selon la séparation. Les voiles de refend intérieurs ont une épaisseur minimale de 20 cm. Les maçonneries de façade sont en briques de 20 cm, avec une résistance thermique R supérieure à 1,25 m².K/W et des planelles en rives de plancher.

Les escaliers intérieurs sont désolidarisés des murs périphériques, avec marches d’une hauteur maximale de 17 cm, giron minimal de 28 cm, traitement antidérapant et bandes podotactiles. Les murs en pierres de réemploi ont une épaisseur de 15 cm ; les pierres doivent être acheminées depuis un lieu extérieur au site. Le local vélos comprend des poteaux et poutres métalliques ainsi qu’un contreventement par croix de Saint-André.

Matériaux, exécution et contrôles

Les bétons sont conformes à la NF EN 206+A2 et les travaux aux DTU, normes NF, Eurocodes et règles professionnelles applicables. Les classes minimales prévues comprennent notamment C16/20 pour le béton de propreté, C25/30 pour les gros bétons, voiles, dallages, fondations et ouvrages courants, C35/45 pour les ouvrages fortement sollicités et C30/37 pour les voiles extérieurs et dallages extérieurs. Les mortiers sont dosés de 350 à 500 kg de ciment selon leur usage.

Les bétons BPS proviennent d’une centrale bénéficiant du droit d’usage de la marque NF. Les armatures comprennent notamment des aciers Fe E 500 et des treillis soudés à haute adhérence de limite d’élasticité 500 MPa ; les aciers des ouvrages extérieurs ont un enrobage minimal de 3 cm. Les coffrages sont classés C1 à C6 selon la qualité de parement requise. Les tolérances de planéité des parements sont de 5 mm sous règle de 2 m et 2 mm sous réglette de 0,20 m, avec une étendue maximale des nuages de bulles de 10 %.

L’entreprise met en place un contrôle interne des fournitures, du stockage, de la fabrication, de la mise en œuvre et des essais. Elle transmet les plans, études et calculs au contrôleur technique avant exécution et constitue les procès-verbaux d’essais. Les supports doivent être propres et réceptionnés avant intervention des corps d’état concernés.

Installations de chantier, interfaces et livrables

Le titulaire assure les installations communes de chantier à compter de la fin du lot 1 : clôtures et portail, bungalows, base vie, bennes et tri, moyens d’accès, moyens de sécurité, compte prorata, énergies, nettoyage hebdomadaire, bureaux de chantier, branchements collectifs et remise en état du terrain. La participation demandée au compte prorata est de 2 % du montant des travaux. Les accès sont organisés depuis les rues Lyrot, Gambetta et Doumer selon les zones d’intervention.

Il réalise l’implantation avec un géomètre agréé, les repères NGF, le piquetage, les autorisations de voirie, le maintien des voies et réseaux, l’aire de lavage des roues et engins, les clôtures de 2 m de haut et un panneau de chantier de 3,00 × 4,00 m. Il assure les passerelles, tunnels, garde-corps et escaliers provisoires, ainsi que la coordination avec les autres lots.

Les études d’exécution sont réalisées en DAO sous AutoCAD et soumises au visa du bureau de contrôle et de la maîtrise d’œuvre avant fabrication ou mise en œuvre. Le DOE comprend les plans des ouvrages exécutés, notes de calcul, procès-verbaux d’essais et de contrôle, fiches et avis techniques ; il est fourni en 6 exemplaires papier et 1 exemplaire reproductible, avec fichiers PDF et DWG.