Réalisation d'estimations de valeurs vénales et locatives immobilières

Prestations techniques attendues

• Réalisation d'évaluations précises en valeur vénale et/ou valeur locative pour chaque bien ou droit réel.
• Vérification et/ou calcul des surfaces utiles et cohérence des plans.
• Réalisation ou prise en compte de diagnostics techniques nécessaires à la mise en location ou à la vente.
• Recherche et analyse de références comparables et justification des hypothèses retenues.
• Présentation d'une méthodologie d'évaluation justifiée et détaillée adaptée à la nature du bien et à l'opération.

Contenu des rapports d'estimation

• Fiche synthétique par bien contenant : description sommaire du bien, surface calculée/vérifiée, éléments constructifs pertinents, références de transactions comparables, valeur locative (mensuelle ou autre) ou valeur vénale estimée, mode de calcul détaillé et hypothèses.
• Annexes techniques : photos, plans, extraits cadastraux, diagnostics techniques lorsqu'ils sont requis.

Livrables et format

• Rapports d'estimation fournis principalement sous forme dématérialisée selon formats exigés.
• Documents structurés et exploitables (synthèses, annexes et éléments justificatifs séparés) pour intégration dans systèmes d'information.

Organisation et exigences de qualité

• Mémoire technique décrivant la méthodologie, les moyens mobilisés et les modèles de rapport.
• Respect des exigences de vérification et validation des prestations ; livraison d'éléments justificatifs permettant le contrôle du service fait.
• Coordination avec les interlocuteurs désignés et fourniture des justificatifs administratifs requis pour l'exécution.