Ravalement, isolation thermique et remplacement de menuiseries extérieures

Mise en place d'accès

• Conception, fourniture, montage, contrôle réglementaire et démontage des échafaudages pour bâtiment R+7 ; notes de calcul, plans de montage et PV de réception inclus ; dimensionnement pour vents et conditions climatiques locales.

Préparation des supports et réparations

• Nettoyage maîtrisé (lavage, lessivage, brossage), traitement antifongique/anti‑mousse si besoin, récupération/évacuation des eaux de lavage et boues.
• Purges, ouverture et traitement des fissures (microfissures à fissures actives), reprises d'épaufrures, traitements anticorrosion des aciers apparents, ratissage/ragréage pour homogénéisation.
• Diagnostics et essais préalables : sondages, essais d'adhérence, cartographie des désordres et constats contradictoires avant démarrage.

Revêtement d'imperméabilité / ravalement

• Système conforme NF DTU 42.1 ; classement minimal I3 (I4 localement si fissures importantes) ; mise en œuvre stricte selon préconisations fabricant / DTA / Avis Technique ; interdiction de panachage sans validation.
• Panneau d'essai représentatif obligatoire (10–20 m²) intégrant préparation, réparations, primaires, couches intermédiaires et finition ; validation écrite avant généralisation.

Isolation thermique par l'extérieur (ETICS sous enduit)

• Système ETICS complet : isolant, fixations, sous‑enduit armé (armature fibre de verre alcaline), accessoires et profilés ; certification ou justification de tenue en zone cyclonique et résistance au vent.
• Performance thermique exigée R ≥ 3,70 m²·K/W ; épaisseur de l'isolant déterminée pour atteindre cette valeur (ou proposition d'optimisation si non réalisable).
• Isolant privilégié : laine de roche (ou PSE si compatible) ; fourniture des caractéristiques techniques (λ, R, épaisseur, masse volumique, classements, notices de mise en œuvre).
• Fixations et chevillage dimensionnés pour hauteur R+7 et essais d'arrachement in situ si nécessaire ; traitement soigné des points singuliers, joints, percements et gestion des eaux (bavettes, larmiers, rejingots).
• Sous‑enduit armé marouflé dans le tiers extérieur, recouvrements conformes fabricant ; renforts sur pieds, angles et appuis.

Contrôles, DOE et garanties

• Réalisation des essais et contrôles prescrits avec PV/compte‑rendu remis à la maîtrise d'œuvre ; panneau d'essai validé contractuel ; reprises à la charge du titulaire pour non‑conformités.
• Transmission d'un DOE ITE complet (fiches techniques, notices d'entretien, DTA/ETA, plans de repérage/calepinage, PV de réception échafaudage, enregistrements d'autocontrôles, numéros de lots produits).

Contraintes d'exécution et sécurité

• Travaux en site occupé : organisation par logement/zone, rendez‑vous 72 h ouvrées pour interventions en logement, séquences courtes, maintien de l'habitabilité et ventilation, limitation des nuisances sonores, PPSPS à fournir et mise à jour.
• Prise en compte possible de présence d'amiante fortuite et obligations de déclaration.