Ravalement de façades et rénovation des parties communes

Objet et périmètre

Ravalement complet comprenant préparation des supports, réparations structurelles, enduits armés, finitions talochées, travaux d'étanchéité des balcons (système SEL), travaux de toiture et zinguerie, et isolation ponctuelle des sous-faces.

Installation de chantier et moyens d'accès

Mise en place d'installations de chantier (tableau électrique avec différentiel 35 mA, compteur eau), panneau de chantier, zone de cantonnement et base vie dimensionnée selon CSPS.
Échafaudage fixe complet (platelage, filets protecteurs, plinthes) obligatoire ; nacelle uniquement pour zones inaccessibles ; phasage et rotation d'échafaudages pour coordination avec autres interventions.

Préparation et diagnostics

Lavage haute pression et traitement anti-cryptogamique des surfaces ; contrôle d'humidité avant mise en œuvre des systèmes. Sondages et repérage des zones non adhérentes.
Repérage amiante (RAAT) fourni par le maître d'ouvrage ; prévoir modalités d'intervention si désamiantage requis.

Réparations et maçonnerie

Piquage des parties dégradées, retraitement des aciers corrodés, reconstitution des masses au mortier adapté, traitement des fissures selon largeur (galon d'armature, listel acrylique, saignée pour lézardes).
Reprises d'enduit par enduit fibré de ragréage pour reconstitution de planéité. Décroutage du soubassement jusqu'à 70 cm et application d'enduit de parement type chaux respirante.

Système de finition façade

Mise en œuvre d'un système D3 armé finition talochée (référence NFT 36-005, DTU 59.1) : enduit fibré + treillis maille verre 4x4, régulateur de fond pigmenté acrylo-siloxanique, finition talochée grain 1,5.
Peintures décoratives siloxane minérale pour éléments spécifiques ; traitements anticorrosion pour supports métalliques ; lasures/peintures microporeuses pour bois (labels exigés le cas échéant).
Joints de calfeutrement suivant DTU 55.2/52.1 ; mastic 1ère catégorie.

Étanchéité balcons (système SEL)

Dépose des revêtements organiques ; carrelage déposé si adhérence < 90%.
Reprises de pentes conformes DTU 20.12 / NF P 84-204 / NF P 84-208. Application de système SEL renforcé par résine élastomère PU mono-composante fibrée (ou équivalent), primaire PU primer, scellement des profilés et calfeutrage mastic PU 1ère catégorie.
Fourniture/repose de relevés, larmiers aluminium thermo-laqué pour certains ouvrages, renouvellement/pose de barbacanes Ø ~40 mm.

Toiture et zinguerie

Nettoyage/démoussage, vidange et vérification des gouttières et descentes EP, petites réparations et traitements de jonction.

Isolation

Fourniture et pose de panneaux isolants (ex. fibrastyroc + phonik ou équivalent) pour sous-faces, exigence Euroclasse B-s1,d0 (NF EN 13501-1) et performances acoustiques demandées.

Quantités repérées utiles pour chiffrage

Façades (surface traitée) ~1 400 m² ; lavage anti-cryptogamique 1 400 m² ; D3 armé taloché 1 400 m².
Peintures décoratives 190 m² ; supports métalliques ~85 m² ; supports bois ~90 ml ; appuis fenêtres ~51 ml ; soubassement ratissage 156 ml.
Toiture interventions 675 m² ; balcons 8 unités (préparation) ; 16 barbacanes ; isolation sous-faces 92 m².

Documents et livrables

Fourniture des plans d'exécution, notes de calcul, études de détail, plans d'atelier, dossiers techniques. DOE/DIUO à remettre en fin de chantier (exemplaires papier et numérique).

Contraintes d'exécution

Respect des DTU et normes AFNOR applicables. Phasage strict des travaux et coordination imposée ; liaisons d'accès et repliements en fin de chantier. Respect des prescriptions de sécurité et CSPS.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

Lot 1: Façades

Pondération	Critère