Ravalement de façades

Périmètre et volumes

Ravalement complet d'un ensemble immobilier composé de 16 pavillons et de 2 bâtiments collectifs (8 logements chacun), surface à traiter d'environ 1 600 m².

Préparations et installation de chantier

Dépose provisoire et repose des éléments fixés en façades non appartenant aux occupants ; états des lieux (constats avant/après).
Implantation et gestion du chantier : sanitaires, vestiaires, réfectoire, clôtures, panneaux, branchements sur réseaux concessionnaires.
Mise en œuvre d’échafaudages et dispositifs de sécurité selon NF HD 1000 (garde-corps, filets, accès protégés). Possibilité d’utilisation de nacelle élévatrice et obtention des autorisations sur domaine public/privé.

Nettoyage et préparation des supports

Lavage haute pression, séchage et nettoyage des façades et pignons selon DTU 59.1.
Traitement anti-cryptogamique (produit cité : EFYMURS) sur surfaces contaminées.
Élagage et retrait des lierres et végétation adhérente aux parements.

Reprises et correction des dégradations

Sondages localisés des parements pour déceler zones dégradées ou sonnant creux.
Traitement des fissures et ouvertures (ouverture mécanique, calfeutrement) et reprise des joints de dilatation.
Reprise des parties béton détériorées avec mortier PCC ciment hydraulique polymère classe ≥ R2 selon NF EN 1504-3 ; passivation des armatures corrodées et reprise des épaufrures.
Réparation d’éléments annexes (gouttières, bavettes, coffres) et protection des liaisons.

Systèmes d’imperméabilisation et finitions sur fonds bruts

Mise en œuvre de schémas complets : impressions, couche de fixation et couches de finition compatibles DTU 59.1.
Application de solutions imperméabilisantes et systèmes de finition (références produits citées : AQUAFAST, AQUAXANE, etc.) avec rendements indicatifs par m² selon prescriptions.

Peintures et protections spécifiques

Peinture microporeuse pour façades (soubassements, cheminées) à base de résines acryliques/siloxanes et protections anti-encrassement.
Traitements anticorrosion pour supports métalliques (primaire et finitions : ALKYNOX PRIMER, SYLCODUR, FEU VERT 2000, etc.).
Protections et peintures sur surfaces horizontales (joints, bavettes) et traitements bois si nécessaire.

Exigences qualité, essais et livrables

Fourniture de Plan Qualité Réalisation / Plan de Contrôle (PQR/PQRP) et constitution du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).
Contrôles d’adhérence, essais et traçabilité des matériaux ; remise des attestations professionnelles et garanties demandées.

Contraintes opérationnelles et sécurité

Maintien des accès et protection des piétons, charte de chantier à faibles nuisances, gestion des déchets et remise en état des abords.
Modalités de coordination avec concessionnaires (eau, électricité) et obligations réglementaires de sécurité.

Sous-traitance

Exécution non alloti pour l’ensemble du lot ; sous-traitance partielle admise sous réserve de déclaration et justificatifs selon CCAP.

Tous les détails du marché

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