Ravalement et enduits à la chaux

Le lot couvre la préparation des supports, le ravalement des façades et des interventions d’enduit à l’intérieur. Il comprend les études et dessins d’exécution nécessaires, les protections des ouvrages conservés, les installations propres au lot et le nettoyage après intervention et en fin de travaux.

Les façades sont lavées à haute pression. L’enduit existant est piqué jusqu’à l’appareillage en pierre, avec purge éventuelle des mortiers précaires et évacuation des gravats. Le CCTP prévoit ce piquage sur les façades conservées, hors partie surélevée en agglomérés au R+2 ; la DPGF porte toutefois un quantitatif estimatif de 620 m² pour le poste de piquage. Le lavage est prévu sur l’ensemble des façades, sous-faces de balcons comprises.

L’enduit extérieur est un enduit dressé à la chaux aérienne en 3 couches avec armature en grillage synthétique. Les granulométries de sable prescrites sont de 0,25/3,15 pour la première couche, 0,1/3,15 pour la deuxième et 0,1/2 pour la troisième. La première couche n’est pas dressée. Le mortier doit protéger des intempéries sans bloquer la vapeur d’eau ni la respiration du support. La prestation comprend la préparation des fonds, les raccords entre matériaux, les protections des ouvrages adjacents, les finitions et la polychromie. La DPGF estime ce poste à 620 m² et le désigne comme comprenant un badigeon.

Sont également prévus la restitution à l’identique de la moulure cintrée de la porte d’entrée et de la clé de voûte décorative au-dessus de la porte principale, ainsi que le scellement des gonds et la pose des volets. Pour la clé de voûte, les travaux comprennent le façonnage, la finition et le raccordement à la façade, selon le modèle ou les éléments de référence. Les volets et menuiseries sont fournis par le lot 3 ; la DPGF prévoit 29 unités pour le scellement et la pose.

Enduits intérieurs

Les travaux intérieurs comprennent le piquage de l’enduit jusqu’à l’appareillage en pierre, avec protection des ouvrages adjacents et évacuation des gravats. Le CCTP situe ce piquage au RDC et les postes d’enduits dressés aux niveaux RDC, R+1 et R+2.

Les enduits dressés sont à base de chaux hydraulique, en 3 couches, avec armature en grillage synthétique et application par projection. Le descriptif cite RENOJET CLAIR de VPI ou équivalent. Les finitions sont des enduits à la chaux hydraulique en 2 couches, projetés, teinte naturelle selon le choix de l’architecte ; le descriptif cite Renopass Chaux GF/GM de VPI ou équivalent. Les granulométries de sable prescrites sont de 0,25/3,15, 0,1/3,15 et 0,1/2 pour les trois couches de dressage. Les prestations comprennent la préparation des supports anciens et neufs, rebouchages, raccords entre matériaux, finitions et nettoyages.

Les quantités estimatives DPGF pour le piquage sont de 164 m² au RDC et 208 m² au R+1 ; pour l’enduit dressé, 164 m² au RDC, 208 m² au R+1 et 144 m² au R+2 ; pour la finition, 209 m² au RDC, 288 m² au R+1 et 298 m² au R+2. La DPGF indique également une quantité vérifiée de 60 m² au poste de finition du R+2.

Échafaudages et interfaces

Les échafaudages sont prévus pour la durée de l’opération selon le planning et mis à disposition des lots concernés. Ils doivent être certifiés NF, supporter 200 daN/m² selon NF P 93-52 et comprendre les protections, accès, garde-corps, filets et dispositifs de levage nécessaires. Leur montage, entretien, vérification, démontage et remise en état des emprises sont inclus. Un avis favorable du coordonnateur SPS et du contrôleur technique est requis pour l’installation ; la DPGF estime le poste à 620 m².

Le lot comprend aussi la dépose des gouttières et descentes d’eaux pluviales existantes, puis la fourniture et pose de gouttières, descentes et boîtes à eau en zinc, ainsi que les réservations, fixations, finitions et sujétions nécessaires à l’achèvement des ouvrages. Les ouvrages et matériaux conservés doivent être protégés ; toute dégradation causée par l’intervention est réparée ou remplacée aux frais de l’entreprise. Le DOE comprend notamment les plans d’exécution à jour, les fiches techniques, notices d’entretien, procès-verbaux d’essai et plans des échafaudages et passerelles.