Programmation urbaine et études énergie bas-carbone

Livrables principaux

• Recueil et consolidation des besoins des opérateurs et des études préliminaires.
• Tableaux programmatique détaillés : surfaces par affectation (neuf/restructuré, stationnement, circulations par modes, espaces verts), bilans par opérateur et par type d'usage (bureaux, stockage, quais, locaux techniques).
• Plan programmatique localisant opérateurs en configuration cible.
• Plan-guide au 1/500 (plan de masse, voiries, aménagements paysagers, stationnements, quais) et schéma fonctionnel au 1/1000.

Aspects circulation et logistique

• Hiérarchie des flux (PL, camionnettes, vélos, piétons, salariés, visiteurs), girations, quais et emprises de voirie nécessaires.

Végétalisation et environnement urbain

• Proposition de déminéralisation et objectifs de végétalisation chiffrés (objectif cible : 36 600 m² d'espaces verts) ; calcul du score ICU actuel et projeté.

Diagnostics techniques et VRD

• Diagnostic de l'état existant (complément plan VRD, réseaux souterrains, points durs, démolitions, neutralisation de réseaux, aménagements de sols, besoins de curage/nettoyage).
• Relevé VRD et plans de voirie/servitudes au 1/500 après consultation des gestionnaires de réseaux.

Phasage

• Phasage en tranches fonctionnelles avec schémas synoptiques colorés et durées prévisionnelles par phase.
• Scénarios de maintien d'activité : neutralisation/réimplantation des réseaux, mise à disposition échelonnée des réseaux, coordination de chantiers simultanés, aménagements paysagers concordants.
• Identification et traitement des points durs (réseaux, quais, girations PL, foncier).

Estimations financières et documents de chiffrage

• Chiffrage complet et détaillé des travaux, ventilation par nature d'ouvrages et par phase, estimation des travaux à la charge des gestionnaires de réseaux.

Documents graphiques et maquettes

• Plans au 1/500, plans de situation au 1/2000 ou 1/1000, coupes et détails significatifs au 1/200.
• Maquette numérique 3D d'ensemble (format natif) et export IFC exigés.
• Perspectives, coupes signifiantes et schéma fonctionnel du quartier (1/1000).

Notices et synthèses

• Note de présentation urbaine, notice environnementale (choix solarisation, matériaux, gestion de l'eau), note synthétique 2 pages maximum.

Concertation et gouvernance

• Participation aux réunions de gouvernance, échanges itératifs avec opérateurs, comptes-rendus systématiques.

Outils et formats

• Mise en place d'une plateforme d'échanges de fichiers ; exigence de livrables IFC et exports 3D.

Contraintes de réalisation

• Travailler sous autorité du représentant désigné et respecter l'enveloppe budgétaire limite définie.
• Prendre en compte servitudes, documents d'urbanisme, contraintes de raccordement et garantir faisabilité voirie/réseaux et gestion des transferts d'opérateurs.
• Produire un jeu de tableaux programmatiques utilisables pour intégration au dossier de consultation des entreprises (DCE) de maîtrise d'œuvre.