Prestataire foncier

Présentation du bien

• Descriptif détaillé du bien incluant une visite complète des locaux pour évaluer l’état réel des biens et les caractéristiques techniques et fonctionnelles.
• Analyse de la structure de la copropriété, y compris l’organisation des lots, la répartition des charges, et l’état patrimonial.
• Analyse du bail en vigueur, portant sur la nature juridique de l’occupation et les obligations des parties.

Évaluation de la valeur des murs

• Estimation de la valeur des murs occupés par l’entreprise, incluant une étude de marché immobilier et une évaluation par cellule.
• Évaluation des indemnités annexes (remploi, perte de revenus, etc.).
• En cas d'expertise adverse, analyse critique de cette dernière pour vérifier la cohérence des données et des méthodes d’évaluation.

Évaluation de l’indemnisation d’éviction/transfert

• Évaluation individualisée de l’indemnisation due aux occupants commerciaux ou artisanaux concernés par une procédure d’éviction ou de transfert.
• Recueil de références de loyers et évaluation de la valeur du fonds de commerce selon deux scénarios : cessation de l’exploitation et transfert de l’activité.
• Rapport d’évaluation incluant une synthèse des préjudices subis et des propositions d’indemnisation.

Évaluation de biens d’habitation

• Réalisation d’expertises pour estimer la valeur vénale de biens immobiliers à usage d’habitation.
• Visite complète des biens, analyse des documents juridiques, et étude du marché local.
• Rapport d’expertise documenté pour être exploitable dans le cadre de procédures d’acquisition ou d’expropriation.

Participation de l’Expert à des réunions

• Accompagnement de l’EPA aux réunions de négociations sur demande, incluant le déplacement, la préparation et la participation à la réunion.