Plomberie, chauffage et ventilation

Commune de Challans
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Fiche synthétique du marchés public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.

Date limite
1 décembre 2025 à 10 h
Localisation
Challans (85)
Durée
12 mois (1 mois de préparation)
Budget
Non précisé

Synthèse des prestations techniques

Périmètre et objet

  • Fourniture, pose, raccordement, mise en service et livraison en ordre de marche d'installations complètes de plomberie sanitaire, production d'eau chaude, chauffage et ventilation pour une maison de santé (RDC) et un logement (R+1). Prestation forfaitaire reprenant l'ensemble des sujétions techniques et les quantités du bordereau DPGF.

Plomberie / sanitaire

  • Adduction eau potable depuis regard compteur : regard compteur, raccord d'épreuve, vanne d'arrêt, réducteur de pression, manomètre, disconnecteur antipollution EA, remplissage par billes polystyrène, canalisation enterrée PE semi‑rigide PN12,5, fourreau PVC pour pénétration sous dallage.
  • Distribution EF/ECS : réseaux encastrés en tube multicouche (âme alu+PER) avec raccords à sertir ; collecteurs préfabriqués en laiton sur supports isophoniques ; réseaux apparents en cuivre écroui assemblés par brasure capillaire ; robinetterie ¼ tour, protections diélectriques au droit des chauffe‑eau.
  • Calorifuge : coquilles laine de roche ou manchons élastomères M1 selon localisation, épaisseurs adaptées aux diamètres (collecteurs principaux 25→50 mm, classes 2/3 selon prescriptions).
  • Production ECS : PAC thermodynamique air/eau monobloc R‑290, unité extérieure sur socle désolidarisé, ballon primaire 500 L + préparateur ≈750 L cuve émaillée (anode, isolation 100 mm, résistance d'appoint, groupes sécurité, sondes, vase d'expansion) ; bouclage ECS avec pompe autorégulée, clapet anti‑retour, vannes d'équilibrage/thermostatiques, sonde retour pour GTC et robinet prélèvement légionelles.
  • Protections sanitaires : dimensionnement anti‑légionelles (bouclage maintien >50 °C, vitesses de recirculation, suppression des bras morts, dispositifs de choc thermique), essais et analyses COFRAC après mise en service.
  • Evacuations EU/EV : chutes en PVC (gamme NF CHUTUNIC), raccordement sur attentes sous dallage fournies par lot gros œuvre, ventilations primaires jusqu'en toiture.
  • Appareils sanitaires conformes aux références normatives : WC suspendus, lavabos, douches, éviers, dispositifs PMR, mitigeurs thermostatiques, abattants, etc.

Chauffage / production thermique / rafraîchissement

  • Système VRV/VRF pour zones de consultations et salon/cuisine : groupe extérieur 2‑tubes (R‑32), unités intérieures cassettes 4 voies encastrées, liaisons frigorifiques en cuivre brasé, calorifuge, essais étanchéité et tirage au vide, interface Modbus pour GTC, protections électriques et acoustiques, mise en service constructeur.
  • Chauffage locaux annexes/logement : émetteurs électriques (panneaux rayonnants, radiateurs à chaleur douce avec contrôle électronique et fil pilote 6 ordres), sèche‑serviettes électriques 750 W pour salles d'eau chambres.
  • Règles de dimensionnement selon NF EN 12831 (déperditions, températures internes), équipement de purge, poteaux de boues, séparateurs d'air, soupapes sécurité.
  • Régulation centralisée communicante : asservissement PAC, capteurs de température, interface GTC, enregistrement tendances et remontées d'alarme (Modbus/Ethernet), armoire de régulation avec transformateur 240→24 V et protections.

Ventilation

  • Centrale double flux haute performance (récupérateur rotatif, free‑cooling, batterie électrique d'appoint intégrée, filtres, régulation communicante) pour espaces de consultations et locaux communs ; bouches soufflage/reprise aluminium, registres VAV et sondes CO2 pour modulation.
  • Ventilation simple flux pour logements : caisson extraction en combles, gaines, bouches autoréglables/hygroréglables, entrées d'air acoustiques, hotte cuisine avec évacuation toiture et clapet antiretour.
  • Contraintes acoustiques et aérauliques strictes (niveaux de bruit intérieurs extérieurs, classes d'étanchéité des gaines, SFP et conformité ErP) ; calorifuge des gaines (30 mm intérieur, 50 mm extérieur), pièges à son et fixations antivibratiles.

Mise en œuvre, essais, documentation et garanties

  • Rinçages, désinfection si nécessaire, analyses légionelles COFRAC, essais pression, tests frigorifiques et aérauliques, équilibrages hydrauliques et aérauliques, PV COPREC/AQC, DOE/DIUO, notices constructeurs, plans d'exécution et schémas. Garanties pièces et main‑d'œuvre selon prescriptions (ex. 3 ans pièces, 5 ans compresseurs selon matériels).

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Échantillons

Requis

Modalités de livraison

  • Présentation préalable à la maîtrise d'œuvre et au maître d'ouvrage d'échantillons des matériaux envisagés en panoplie.
  • Échantillons à entreposer dans un local spécifique, numérotés, consignés sur registre ; deviennent propriété du maître d'ouvrage.
  • Aucune commande définitive de matériel ne doit être passée avant acceptation écrite de l'échantillon. En cas de substitution, présentation d'un échantillon de substitution et justificatif fabricant pour validation.
  • Calendrier de remise précisé en phase préparation ; l'offre doit inclure fourniture et remise des échantillons selon le calendrier défini.

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