Nettoyage des parties communes d'immeubles sur instao.fr

Périmètre et volumétrie représentative

Nettoyage des halls, escaliers, paliers, coursives, locaux vélos, locaux poubelles/containers, locaux VO, annexes, caves/celliers, garages et abords.
Volumes indicatifs (pour chiffrage) fournis dans bordereaux : typologie des logements et garages.

Fréquences et opérations standard

Fréquences modulées selon nombre de logements : <5 : 1x/semaine ; 5–9 : 3x/semaine ; 10+ et ≥20 : passages quotidiens en semaine (poss. samedi selon résidence).
À chaque passage : balayage puis lavage des sols (produits dosés adaptés au revêtement), nettoyage portes (recto/verso + encadrements), brossage tapis d'entrée, vidage corbeilles, dépoussiérage mobiliers, boîtes aux lettres et panneaux, enlèvement toiles d'araignée, désinfection/entretien points de contact (poignées, interrupteurs).
Ascenseurs : balayage, nettoyage sols, nettoyage rails/mains courantes/miroirs, attention rail de guidage.

Locaux ordures ménagères

Ramassage des sacs déposés hors containers, mise en containers, balayage et lavage avec rinçage containers.
Rinçage périodique selon saison (mensuel Oct–Mar ; bi‑mensuel/quinzaine Avr–Sep), coordination avec jours de collecte ; gestion sortie/entrée containers (max 2h avant collecte).

Interventions périodiques et techniques

Nettoyages mensuels : caves, celliers, locaux vélos, remplacement ampoules si agent absent.
Nettoyages trimestriels : placards techniques, vitrerie parties communes toutes hauteurs.
Décapage/métallisation annuels via bons complémentaires : décapage mécanique/haute pression/ponçage selon revêtement ; métallisation sur sols plastiques (exclusion sols caoutchouc) ; réception par procès‑verbal.
Garages : balayage/lavage circulations, évacuation petits déchets, nettoyage portes d’accès et abords.

Prestations complémentaires (bons de commande/BPU)

Enlèvement graffitis (m²), nettoyage tags HP, enlèvements et évacuation en déchèterie, nettoyages logements vacants T1–T7, nettoyage vitrages intérieurs par tranches de hauteur, astreintes horaires, remplacement ampoules/néons/starters, aspiration d’eau, décapages additionnels, nettoyage portes de box, interventions suite sinistre (décontamination), nettoyage/désinfection containers, transport de containers.

Contraintes matériel/produits/personnel

Le titulaire fournit et stocke le matériel et consommables (possibilité d'utilisation ponctuelle de locaux de stockage mis à disposition). Liste produits et FDS exigées pour validation ; produits ne doivent pas altérer supports.
Personnel en tenue professionnelle identifiée, formation technique produits/matériels, effectifs adaptés aux fréquences, désignation d’un agent référent d’encadrement ; obligations spécifiques en cas de reprise de personnel (mise à niveau/formation).

Contrôle qualité et réception

Remise d’un planning annuel et d’un planning annuel de décapages ; contrôles inopinés et contradictoires avec fiches de contrôle (notations A/B/C) et application possible de pénalités selon niveaux.
Organisation de procédures internes de contrôle quotidien et obligations documentaires : liste produits + FDS, justificatifs de formation du personnel, planning annuel transmis sous peine de pénalités.

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Cahier des charges, budget, contacts...

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